Үй немесе пәтер сатып алуға ақша жетпесе не істеу керек? Шетелдіктер Грузияда ипотека арқылы жылжымайтын мүлік сатып ала ала ма? SeaInside сізге егжей-тегжейлі айтып береді.
Шетелдік азамат елдегі кез келген коммерциялық ұйымнан пәтер алу үшін несие алуға құқылы. Әзірлеуші компаниялар жиі банктермен ынтымақтасады және серіктес банкке Грузиядағы жылжымайтын мүлікке несие беруге көмектесе алады.
Ипотека шарттары мен мөлшерлемесі
Резидент еместерге арналған шарттар қарапайым және азаматтар үшін белгіленген ережелерден айырмашылығы аз. Тіркелу үшін азаматтарға да, резидент еместерге де келесі құжаттар қажет:
Паспорт
Сатып алынған мүліктің тізілімінен үзінді көшірме
Грузияның банк шоты (жарты сағатта тегін ашылады)
Кіріс көзін растайтын құжат. Ол жалақыны есептеу туралы банктің анықтамасы, жұмыс берушімен келісім немесе қаржылық төлем қабілеттілігін растайтын кез келген басқа құжат ретінде пайдаланылуы мүмкін.
Міндетті шарт – бастапқы депозитті салу. Шетелдіктер үшін оның мөлшері сатып алынған мүлік құнының 40% құрайды (азаматтар үшін жарна аз – 20%). Жергілікті банктер ипотекалық несие беретін ең ұзақ мерзім – 15 жыл.
Заң қарыз алушының міндеттемелер бойынша тұрақты түрде төлей алатын ең жоғары соманы анықтайды. Ол табыс деңгейіне тура пропорционалды. Нақтырақ айтсақ, банк несие төлемдері үшін ай сайынғы кірістің 25 пайызынан аспайтын соманы алуға құқылы. Бұл дегеніміз, егер сіз, мысалы, 1000 доллар жалақы алсаңыз, онда банктің тұрақты төлемі ретінде 250 доллардан аспайды. Пайыздық мөлшерлемелер әртүрлі, бірақ орташа алғанда олар жылдық 9%-дан (АҚШ долларымен немесе еуромен) және ұлттық валюта ларимен есептегенде 14%-дан тұрады.
Грузиядағы жылжымайтын мүлік: әзірлеушіден ипотека немесе бөліп төлеу жоспары
Банктік несиенің өз артықшылықтары бар баламасы бар. Грузиядағы жылжымайтын мүлікті пайызсыз бөліп төлеуге болады. Мұны істеу үшін ішкі жарнаны қарастыратын құрылысшыны табуыңыз керек. Бұл сатып алынатын пәтердің құны тең үлестерге бөлінгенін білдіреді, ол мерзімді түрде төленуі керек – айына бір рет немесе тоқсанына бір рет. Төлемнің бұл әдісінің айқын артықшылығы оның пайыздық төлемдері бастапқы несие сомасынан айтарлықтай асатын ипотекадағыдай артық төлемдерді қажет етпеуі болып табылады. Sea Inside тәжірибесіне сүйене отырып, құрылыс компанияларының көпшілігінде пайызсыз бөліп төлеу мүмкіндігі бар.
Sea Inside әзірлеушілер қауымдастығы. Біз Батумиден несиеге пәтер алуға көмектесеміз. Іздегеніңізді табамыз.
