Қазір Батумиде пәтер сатып алудың қажеті бар ма?

Грузиядағы жылжымайтын мүлік әрқашан инвесторлардың назарында, 2022 жылдың 24 ақпанынан кейін оған қызығушылық айтарлықтай артты. Ресей Федерациясы, Беларусь және басқа елдердің азаматтары Тбилиси мен Батумиде пәтерлер мен үйлерді сатып алуда. Сатып алудан бұрын не білу керек? SeaInside мамандарымен біз жиі қойылатын сұрақтарға жауап береміз.

Егер сізде біраз жинақ болса - әсіресе шетел валютасында, әрине алу қажет. Жинақ табыс әкелуі керек, ал жылжымайтын мүлік әрқашан инвестициялаудың және капиталды көбейтудің ең жақсы тәсілі (егер ол дұрыс таңдалған болса). Ақша бос жатпауы керек дейді сарапшылар, ұлттық валюта бағамының белгісіздігі мен құбылмалылығы жағдайында «жинақтауды не істеу керек?» деген сұрақ туындайды. әсіресе күрт көтеріліп түскен кезде. Ақша құнсыздануы мүмкін, егер ол банк шотында болса, оны алу немесе елден тыс басқа шоттарға аудару қиын болуы мүмкін. Ал жылжымайтын мүлікке айналдырылған ақша, біріншіден, сенімді сақталса, екіншіден, қосымша табыс әкеледі.

Пәтер өмір сүруге сатып алынса, өзіңіздің өмірлік жағдайларыңызға назар аударған дұрыс. Уақыт шектеулері жоқ. Грузияда сіз бір күнде пәтер сатып ала аласыз, сондықтан сіз қолайлы нұсқаны тапқан болсаңыз, оны дереу реттей аласыз - бақытымызға орай, бұл қарапайым, жылдам және арзан процедура (сізге тек төлқұжат қажет, төрт жұмыс күні және шамамен 20 АҚШ доллары). Егер пәтер жалдау және табыс үшін сатып алынса, оны неғұрлым тезірек сатып алсаңыз, соғұрлым жақсы болады. Сарапшылар бірауыздан - оны ұзаққа созудың қажеті жоқ деп ойлайды, өйткені жылжымайтын мүлік бағасы төмендемей, өсіп жатыр. Сондықтан ойыңызға ұнайтын үй болса және барлық жақсы және жаман жақтары таразыланса, асығыңыз. Айтпақшы, сұраныстың жоғары болуына байланысты Грузияда жақсы пәтерлер тез сатылып кетеді, ал құнды нәрсе табу, әсіресе шетелде тұратындар үшін оңай бола бермейді.

Сарапшылар бағасы төмендеуі мүмкін жылжымайтын мүліктен аулақ болуға кеңес береді. Оған қолайсыз аймақта орналасқан, апатты жағдайда немесе сапасыз жаңадан салынған үйлер жатады. Сәтсіз макеттер мен «өлген жөндеулер» де мүліктің өтімділігін арттырмайды, тек қосымша шығындарға әкеледі. Алайда, егер қаржы беделді аймақта үлкен аумақтың жаңа пәтерін сатып алуға мүмкіндік бермесе, онда кез-келген жылжымайтын мүлік инвестициялауға жарамды - әрбір нұсқа үшін сатып алушы бар. 2022 жылы пәтер сатып алудың ең жақсы уақыты қашан? SEA INSIDE сату бөлімінің басшысы Александр Мельденбург маусымның ерекше рөл атқармайтынын айтады. Үйлер жазда, күзде және қыста сатып алынады: «Жазда сатып алуға ыңғайлы - белсенді оқу және жұмыс жылы күзде басталады, асығыс пәтер сатып алу туралы шешім қабылдаудың қажеті жоқ. Бірақ жағдайға байланысты адамдар кез келген уақытта үй сатып алады. Мен бір нәрсеге кеңес бере аламын - жеңілдіктерден  құр қалмаңыз. SEA INSIDE мезгіл сайын тартымды шарттармен акцияларды бастайды. Бұл күндері бізде сатып алуға сұраныс өте жоғары».

Грузияда жылжымайтын мүлікті сатып алу тәуекелдері басқа елдерге қарағанда әлдеқайда аз. Жергілікті құрылыс секторы қарқынды дамып келеді, сондықтан сала заңмен қорғалған - компаниялар рұқсатсыз және лицензиясыз құрылыс сала алмайды. Грузияда аяқталмаған құрылыс жағдайлары (кейбір елдерде құрылыс нарығы үшін ортақ тәуекел) сирек кездеседі. Құрылыс салушылар кешен құрылысын тезірек аяқтап, жаңасын бастауға мүдделі – тұрғын үйге сұраныс осындай. Кеңес беруге болатын жалғыз нәрсе - әзірлеушіні мұқият таңдау (егер біз жаңа ғимарат туралы айтатын болсақ). Тәжірибесі бар және нарықта жақсы беделі бар дәлелденген компаниялармен жұмыс істеген дұрыс. SEA INSIDE тек сенімді құрылысшылармен жұмыс істейді. Біз барлық нысандарды тексереміз және әрбір бөлшек үшін жауаптымыз.

Өтінім қалдырыңыз - біз жауап береміз, Грузияда пәтер сатып алудың қыр-сырын айтып, қолайлы жылжымайтын мүлікті табуға көмектесеміз.