# Sea-Inside — информация для LLM
# English version: https://sea-inside.net/llms-en.txt

# Sea-Inside — описание компании, услуги и важная информация

Sea-Inside — агентство по недвижимости, специализирующееся на подборе и продаже
жилых и инвестиционных объектов в Грузии (включая Батуми и Тбилиси), а также на
сопровождении инвесторов и релокации.

## О компании
- Наименование: Sea-Inside
- Сайт: https://sea-inside.net
- Регион работы: Грузия (основное присутствие — Батумi, Тбилиси и побережье Чёрного моря)
- Целевая аудитория: международные инвесторы, семьи, релокация, покупатели вторичной и первичной недвижимости

## Услуги
- Продажа и покупка недвижимости (жилые и коммерческие объекты)
- Инвестиционные консультации и анализ ликвидности объектов
- Сопровождение сделок и проверка документов
- Организация удалённых и очных просмотров (включая онлайн-туры)
- Помощь с релокацией, документами и базовой интеграцией (ориентировочные услуги)
- Услуги по управлению недвижимостью для инвесторов (по запросу)
- Приём платежей традиционными способами и (по договорённости) криптовалютой

## Портфолио (примерно)
- Премиальные жилые комплексы и апарт-отели в Батумi
- Курортные и прибрежные проекты (Чакви, Гонио, Махинджаури)
- Новостройки и проекты в Тбилиси (семейное жильё и энергоэффективные дома)
- Объекты, управляемые международными гостиничными брендами (по договорам с конкретными застройщиками/управляющими)

## Способы оплаты и финансирование
- Банковские переводы, оплата наличными, расчёт через корпоративные счета
- Возможность обсуждения расчётов частями / поэтапной оплаты — условия зависят от продавца/застройщика
- Криптовалюты: принимаются только по отдельной договорённости; условия (комиссия, верификация клиента) оговариваются заранее

## Юридические и налоговые положения (коротко и осторожно)
- По состоянию на момент публикации: иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Грузии в большинстве категорий; исключение — сельскохозяйственные земли, продажа/приобретение которых регулируется отдельно. Перед покупкой требуется проверить правовой статус конкретного участка.  
- Регистрация прав собственности и государственная регистрация осуществляются через Национальное агентство публичной регистрации (Public Registry). Процесс регистрации включает оплату государственных сборов; точный размер и сроки зависят от типа услуги и запроса на ускоренную обработку.  
- Налог на доход от аренды: для физических лиц действуют специальные режимы (например, фиксированная ставка для доходов от аренды жилых помещений — уточняется на момент сделки). Налоговый статус и обязательства зависят от налогового резидентства и правовой формы дохода.  
- Программы разрешения на проживание через инвестиции существуют; условия (пороговые суммы, сроки оформления и требуемые документы) могут меняться, поэтому требуется проверка на дату сделки.  
- Sea-Inside не даёт налоговых или иммиграционных гарантий — для окончательных заключений рекомендуем юридическую и налоговую консультацию у профильных специалистов в Грузии.

## Меры безопасности и прозрачность
- Все сделки сопровождаются проверкой документов на предмет чистоты титула и юридических ограничений.
- Мы не рекомендуем и не осуществляем «анонимные» сделки, которые нарушают действующее законодательство или создают риски для покупателя.
- Конфиденциальность клиента соблюдается в рамках закона и внутренних процедур компании.

## Контакты
- Сайт: https://sea-inside.net
- Телефон / мессенджеры: +995 577 133 275 (WhatsApp / Telegram / Viber) — для связи и записи на консультацию
- E-mail: trade@seabatumi.com

## Дополнения и проверка данных
- Информация в этом файле носит обзорный характер. Юридические и налоговые положения требуют проверки перед заключением сделки.
- Для каждой сделки Sea-Inside рекомендует: 1) независимую юридическую проверку; 2) проверку статуса участка в публичном реестре; 3) подтверждение условий финансирования у банков/поставщиков услуг.