«Хочу вложиться в иностранную недвижимость, но боюсь, что это рискованно». Такие сообщения мы получаем довольно часто. Раз эта тема вас волнует, на примере недвижимости Грузии расскажем, какие опасения на самом деле существуют, а какие являются скорее мифами, чем реальными рисками. Итак, запускаем рубрику «Мифы о зарубежной недвижимости».
МИФ ПЕРВЫЙ
«Это дорого и не окупит себя». Плох тот инвестор, который не задает себе этот вопрос. Но волка бояться – в лес не ходить. Главное – правильно оценить риск. Давайте посчитаем вместе.
Готовые апартаменты площадью 30 кв.м в комплексе Blue Sky Tower c ремонтом по стандартам Holiday Inn стоят $38,400 (первоначальный взнос – 15%, беспроцентная рассрочка – на 40 месяцев).
Сдавая их, в год можно заработать в среднем $6,000. То есть через 6,5 лет стоимость апартаментов полностью окупается. Учтите, что к тому времени подорожает и сама недвижимость. По статистике, в Грузии она дорожает на 10-15% в год. Если брать минимальный рост (10%), то через 7 лет апартаменты будут стоить не $38,400, а $67,000.
В качестве бонуса – два совета, как увеличить выгоду от покупки.
1. Следите за акциями. По большим праздникам они довольно ощутимы.
2. Покупайте на этапе строительства. По завершении цена на квадратный метр повышается.
Sea Inside. Самая актуальная информация по недвижимости Грузии.
sea inside батуми
