Блог Sea Inside

От чего зависит стоимость недвижимости

Стоимость – пожалуй, главный фактор, влияющий на решение купить недвижимость. От чего она зависит? От площади, скажете вы. И будете правы. Но есть и другие нюансы, влияющие на ценообразование. Вот они:


1. Срок сдачи в эксплуатацию. Чем ближе он к концу, тем дороже недвижимость.


2. Расположение. Близость к центру и транспортной развязке увеличивает стоимость квадратного метра.


3. Строительные материалы. Панельные домам – дешевле, монолитные – дороже.


4. Отделка. Черный каркас – дешевле, с ремонтом – дороже. Средняя цена – у белого каркаса.


5. Этаж. Красивая панорама из апартаментов на высоких этажах повышает стоимость недвижимости.


6. Инфраструктура. На цене отражается наличие в шаговой доступности магазинов, торговых центров и школ.


7. Экология. Недвижимость в промышленных районах с загазованным воздухом будет стоить дешевле той, которая расположена рядом с морем, парками и скверами.


В некоторых мегаполисах недвижимость переоценена – например, в Москве, Дубае. Это заметно в кризис, когда цена на нее падает до своей реальной отметки. В Грузии же недвижимости не переоценена: сейчас, как и до кризиса, 1 кв. м в новостройке в Батуми с видом на море стоит, в среднем, $900-$1500.


Sea Inside – лучшая доходная недвижимость в Грузии. Найдем, что ищете.