Блог Sea Inside

Недвижимость за границей: Испания vs. Грузия

Подыскиваете недвижимость в Испании? Понимаем. Испания – это море, солнце, умиротворение. Но цены на недвижимость тут, мягко говоря, кусаются. Кроме стоимости жилья, есть много других расходов, связанных с оформлением, юридическим сопровождением сделки, налогом на покупку, налогом на владение и множеством других скрытых доплат.


Потенциальный покупатель часто упускает их из виду. А между тем, они, в конечном итоге, значительно влияют на стоимость недвижимости и, соответственно, на окупаемость вложения.


Нередко обо всех этих дополнительных платежах инвестор выясняет на последнем этапе – и получает неприятный сюрприз, когда понимает, что потратить придется больше ожидаемого, а заработать – меньше прогнозируемого.


Мы, Ассоциация застройщиков Грузии предлагаем сравнить инвестиции в недвижимость Испании и Грузии. Почему с Грузией? Во-первых, потому что мы каждый день продаем недвижимость в Грузии иностранцам и знаем все нюансы. А во-вторых, потому что эти страны по многим показателям похожи: климат, море, солнце, инвестиционная привлекательность. Как и в Испании, в Грузии сильно развит туризм. В 2019 страна получила премию World Travel Awards, которую называют «туристическим Оскаром». В то время, когда в Европе (в том числе в Испании) бушевала пандемия, Грузия получила статус «зеленой» зоны, свободной от коронавируса.


Специально для вас мы собрали всю информацию в одной таблице, которую вы можете получить, оставив заявку.


Основные выводы по таблице «сравнение недвижимости в Грузии и Испании»:

Несколько критериев особенно разнятся. К примеру, в Грузии нет налога при продаже недвижимости (при условии, что вы продадите ее через два года после покупки). В Испании же, продав имущество, придется заплатить 3% от его стоимости. Покупая недвижимость в Испании, надо будет доплатить еще 4% налога. Добавьте к этому регулярный налог на владение имуществом – набирается приличная сумма. В Грузии нет налогов ни на покупку недвижимости, ни на владение ею. Впечатляют также дополнительные, но обязательные расходы при покупке: 9 200$ в Испании и всего 80$ в Грузии.


В целом, таблица показывает: вложения в Испании окупятся через 11 лет, в Грузии – через 7 лет. Так что, выбирая, куда инвестировать сбережения, обратите внимание на Грузию, страну солнца, гор, моря и гостеприимства.


Оставляйте заявку – наши консультанты бесплатно помогут вам подобрать нужный вариант.