Блог Sea Inside

Как лучше сдавать апартаменты в аренду – самим или через управляющую компанию

Зачем вообще нужна управляющая компания? Можно ведь самому сдавать. Можно. Но для этого надо:


- жить в городе, где владеете доходной недвижимостью

- иметь много свободного времени


Сдача в аренду – довольно хлопотное занятие: надо разместить информацию об апартаментах на платформы по бронированию (Booking, Airbnb и другие), продвигать их, следить за бронями, общаться с гостями 24/7, встречать туристов, заселять, выселять, убирать комнаты, решать кучу мелких задач (оплачивать коммуналку и т.д.).


Если заниматься этим нет ни сил, ни желания, можно передать управление апартаментами менеджмент-компании. Она возьмет на себя все заботы по аренде и обеспечит сохранность имущества. Вы будете получать чистый доход, не тратя времени – 90-60%.


Все управляющие компании объектов Ассоциации застройщиков Грузии – известные отельные бренды. Например, за комплекс Bellevue Residence в Батуми отвечает гостиничная сеть Hilton.


В некоторых апарт-комплексах участие управляющей компании обязательно – например, в проектах Alliance Privilege и Blue Sky Tower (блок А). Управляющие компании тут – отельные сети Marriott и Holiday Inn. Апартаменты в других комплексах можно сдавать как самим, так и через управляющую компанию (Batumi View или Batumi Tower).


ИТОГ: Если имеете опыт и много свободного времени, сдавайте в аренду самостоятельно.

Если живете далеко, но хотите стабильно получать фиксированный пассивный доход – доверьтесь управляющей компании.


У нас – самая богатая база доходной недвижимости. Обращайтесь – найдем, что ищете.