Блог Sea Inside

Скрытые платежи при покупке иностранной недвижимости

1. Налог на покупку недвижимости. Существует более чем в 100 странах. В Израиле – 9%, в Греции – 24%. В Грузии налога на покупку нет.


2. Налог на владение. Оплачивается ежегодно. В Греции – $9 за 1 кв.м, в Испании – 0,8%, на Кипре – 0,9%, в Грузии – 0%.


3. Оформление. В некоторых странах (например, в Грузии) достаточно оплатить лишь регистрационный сбор ($45, недвижимость оформляется за один день). В других странах, кроме сбора, придется платить также за услуги переводчика и юриста. В Хорватии все это обойдется в $14 000 и займет до 60 дней.


4. Содержание недвижимости в год (коммунальные и другие платежи). В Турции – $1500, Дубаи – $2 500, Грузии – $800.


5. Расходы на получение ипотеки. За возможность получить ипотечный кредит в Греции придется доплатить $3600 (срок рассмотрения – до 120 дней), Черногории – $1700 (до 30 дней), в Грузии – $0 (1 день).


6. Подоходный налог. Его придется платить, если сдавать недвижимость в аренду. В Испании – 24%, в Хорватии – 15-45%, в Грузии – 5%.


Помните и про другие затраты:


- Приезд в страну, где находится недвижимость (если нет возможности заключить сделку дистанционно)


- Комиссия за банковские переводы (в случае регулярных платежей при беспроцентной рассрочке)


- Ежемесячные выплаты по ипотеке.


Учтите эти нюансы – они помогут грамотно рассчитать бюджет. Остались вопросы?


Спрашивайте – отвечаем быстро.

+995 555 233 565 (Whatsapp, Viber, Telegram)