Блог Sea Inside

Почему доход от аренды недвижимости в Грузии выше, чем в мире

Мы уже рассказывали, чем отличается доходность от окупаемости. Объясним, почему недвижимость Грузии имеет такую высокую доходность.


Вопрос: Почему в Грузии доход от аренды недвижимости достигает 15-18%, когда в мире в среднем он составляет 4-10% в год?


Ответ: Потому что в Грузии недвижимость дешевле, а аренда – дороже. К тому же, цены на жилье в Европе и странах с туристическим потенциалом растут быстрее арендных ставок. Из-за этого доходность от сдачи недвижимости снижается. В цифрах это выглядит так:

• В мире цена 1 кв. м в среднем: $3 000 – $5 000

• В Батуми цена 1 кв. м в среднем: $600 – $1 200


При этом арендная ставка в Батуми выше среднемировой на 30-60%. У этого есть два объяснения:


1. Грузия стабильно занимает лидирующие позиции в мире как популярное туристическое направление (входит в пятерку стран, первыми открывших границы после пандемии).


2. В роли управляющих компаний – много брендовых отельных сетей (Holiday Inn, Hilton, Marriott, Ibis Styles).


Высокая доходность делает недвижимость Грузии высокоокупаемой. Например, квартиры в Батуми окупается в 2 раза быстрее, чем в турецкой Аланьи, и в 3 раза быстрее, чем в Сочи.


SEA INSIDE. Лучшая недвижимость Грузии. Предлагаем то, что купили бы сами.

+995 555 233 565 (Whatsapp, Viber, Telegram)