Блог Sea Inside

8 причин, почему иностранцы покупают недвижимость в Батуми

По данным Национальной службы статистики, 40% недвижимости, приобретенной в Грузии нерезидентами, приходится на 


россиян. За последние четыре года граждане РФ приобрели в Грузии более 15 тысяч объектов недвижимости. Среди покупателей также много граждан Узбекистана, Казахстана, Прибалтики, Израиля, США, стран Европы и СНГ.


Особенно популярен у инвесторов – как опытных, так и начинающих – курортный город Батуми. Это понятно – столица региона Аджария развивается стремительными темпами. Даже в пандемию инвестиции в Аджарию не останавливались – более того, во втором квартале 2020 года они выросли на 15%.


По прогнозам МВФ, в 2021 году экономика Грузии вырастет на 5%, а в 2021-2025 годах – на 5,5% (это самый высокий экономический рост в Европе). С ростом экономики будет расти и цена на недвижимость. После периода самоизоляции и ограничений быстрее других городов восстанавливаются курорты.

* * *


За три года работы мы помогли приобрести недвижимость в Грузии более 600 иностранцам из 27 стран. Наши эксперты проанализировали опыт и составили ТОП-8 причин, почему иностранцы покупают недвижимость в Грузии.


1. Цена на недвижимость. В первую очередь иностранцев привлекает соответствие показателей цена/качество. Стоимость 1 кв. м. инвестиционной недвижимости на берегу Черного моря – $500 – $1500 долларов. Батуми, пожалуй, единственный морской курорт в регионе с такими доступными ценами – ни в Турции, ни на юге России, ни в Греции за такую цену недвижимость не купить. Поэтому недвижимость Грузии доступна инвесторам даже со средним бюджетом. Отсутствие налога на недвижимость, низкие цены на продукты, доступный уровень жизни делают покупку квартиры или апартаментов в Грузии еще более выгодной.


2. Дополнительный заработок. Владельцы курортной недвижимости быстро осознали, что она может приносить доход, а если учесть поток туристов, посещающих Грузию, – довольно ощутимый. Все больше людей покупают квартиру или апартаменты на берегу Черного моря не только для того, чтобы жить, но и для того, чтобы зарабатывать. Как результат – цены на доходную недвижимость поднимаются, а это значит, что повышается и ее ликвидность.


3. Имя бренда. То, что недвижимость может приносить доход, предпринимателям объяснять не нужно (тут мы детально рассчитываем, сколько можно заработать на сдаче в аренду). Но одно дело сдавать квартиру в обычном многоквартирном доме, и совсем другое – в жилом комплексе от мировой отельной сети (Hilton, Holiday Inn, Marriott, Ibis, Wyndham). Громкое имя и репутация гостиничного бренда позволяют заработать в разы больше – до 20% годовых. При желании заботы по сдаче можно передать управляющей компании – она найдет туристов и возьмет на себя полный циклом бронирования (от уборки апартаментов до оплаты коммуналки). Владельцу остается лишь ежемесячно получать стабильный доход, не ломая голову над тем, как привлечь клиентов. Иностранцы, не живущие постояно в Грузии, особенно оценят этот способ.


4. Собственное сезонное проживание. Иностранцы покупают апартаменты в Батуми для себя. Можно приезжать на отдых в свой дом летом или зимой и не платить за отель. Чтобы недвижимость не пустовала в остальные дни, ее можно сдавать в аренду.


5. Отдых по обмену. Многие выбирают недвижимость в комплексах, подключенных к программе отдыха RCI. Участники члены клуба RCI могут на время обмениваться между собой домами. Это значит, что, имея недвижимость в Батуми, можно остановиться в аналогичном апартаменте в любом городе мира, который входит в партнерскую сеть RCI – совершенно бесплатно.


6. Получение ВНЖ в Грузии. Часть иностранцев рассматривают Грузию как «запасной аэродром». По закону страны, при покупке недвижимости можно оформить вид на жительство, а в перспективе это возможность получить паспорт Грузии, который позволяет путешествовать в страны Евросоюза без визы.


7. Дешевые перелеты в Европу. В Грузии возобновили работу лоукостеры (авиасообщение было приостановлено из-за пандемии). Число рейсов в Европу увеличивается с каждым днем. Сегодня из Кутаиси можно слетать практически в любую европейскую страну (именно из аэропорта Кутаиси летает венгерский авиаперевозчик Wizzair). Стоимость авиабилетов – около 50-200 евро туда-обратно.


8. «Вечный курорт». Батуми с низкими ценами на жилье и развлечения идеально подходит для всех типов отдыха – как бюджетного, так и премиального. Востребованность города как курорта гарантирует, что недвижимость будет загружена круглогодично (зимой любители покататься на лыжах приезжают на горнолыжный курорт в Аджарии Годердзи).

* * *

Все вместо это делает Грузию страной, привлекательной для инвестиций. Однако есть еще одна причина, которая тоже немаловажна. Это исполнение мечты. Действительно, кто не мечтает иметь домик у моря? Как же приятно, когда мечты сбываются! Прошлый год, полный ограничений и самоизоляции, показал, что даже в кризис люди не отказываются от мечты и от путешествий – возможно, они лишь сокращают траты на них.

Летом, в отпускной сезон у приезжающих особенно востребованы бесплатные тур за недвижимостью, которые мы организовываем. Мы оплачиваем билеты, отель, экскурсии, осмотр объектов недвижимости. Путешественники оценили плюсы таких инвест-поездок – можно насладиться дивным отдыхом в курортной Грузии и присмотреть недвижимость у моря. Тур бесплатный при покупке недвижимости стоимостью от $40 000.


SEA INSIDE. Лучшая недвижимость Грузии. Для жизни, отдыха и заработка.

+995 555 233 565 (WhatsApp, Viber, Telegram)