Блог Sea Inside

Как сдавать недвижимость в аренду и где находить туристов

Еще чуть-чуть – и границы полностью откроются. Эксперты говорят, что быстрее всех туризм начнет восстанавливаться в странах, которые раньше остальных отменят ковид-ограничения. Грузия – в первой пятерке таких стран, поэтому скоро стоит ждать бума туристов. Если вы начинающий инвестор, наши советы помогут вам подготовиться к сезону.


Для начала решите, как будете сдавать недвижимость – посуточно или долгосрочно. В первом случае больше мороки, но больше и заработка. Во втором – прибыль ниже, но стабильней, это отличный пассивный доход.


Для посуточной аренды отлично подойдет недвижимость, расположенная в выгодных локациях – в центре города, близко к морю, достопримечательностям, деловым районам, стадиону. Если ваша недвижимость отвечает этим критериям, осталось найти туристов. Это можно сделать двумя способами:


1. «Выложить» апартаменты/квартиру на онлайн-платформы Booking, Airbnb и другие. Они связывают хозяина и гостя и берут за свои услуги комиссионные (13-18%). Следить за бронированиями, обеспечивать заезд-выезд гостей и быть доступным 24/7 надо будет самим.


2. Передать заботу об аренде управляющей компании. УК берет на себя весь процесс – находит гостей, платит за «коммуналку», делает мелкий ремонт, отвечает за сохранность имущества. Собственник может контролировать бронирования при помощи мобильного приложения. Такое сотрудничество выгодно обеим сторонам. Собственник избавляется от головной боли и регулярно получает чистую прибыль, не тратя времени и нервов, УК получает свою «комиссию» (20-40%).


Второй способ особенно удобен тем, кто живет в одной стране, а недвижимостью владеет в другой.


Как сделать так, чтобы недвижимость приносила доход? Еще больше советов – в следующих постах. Подписывайтесь!


Sea Inside. Лучшая недвижимость Грузии. Для жизни, отдыха и дохода.

+995 555 233 565 (Whatsapp, Viber, Telegram)

photo @inasaridze