Блог Sea Inside

Как формируется цена на недвижимость

Точной схемы ценообразования не существует. Цена квадратного метра зависит от множества факторов. Их совокупность определяет стоимость недвижимости. Вот

некоторые параметры, от которых зависит цена жилья.


•‎ Стоимость земельного участка

•‎ Затраты на проектные работы

•‎ Стоимость строительных материалов

•‎ Стоимость строительства

•‎ Инженерная начинка

•‎ Подведение коммуникаций

•‎ Налоги


Все эти факторы определяют себестоимость объекта. Однако рыночная цена формируется не только себестоимостью, но также (и, возможно, в большей степени) конъюнктурой рынка. На конечную стоимость влияют:


•‎ Локация

•‎ Транспортная доступность

•‎ Уровень спроса на недвижимость в данной местности

•‎ Наличие/отсутствие у застройщика банковского кредита (если компания строит объект на заемные средства, то в цену квадратного метра будут включены и затраты на выплаты по кредиту).


Такое гибкое ценообразование объясняет, почему недвижимость с похожими условиями в разных сегментах стоит по-разному.


SEA INSIDE. Лучшая недвижимость Грузии. Найдем, что ищете.

+995 555 233 565 (Whatsapp, Viber, Telegram)