Блог Sea Inside

Как выбрать застройщика?

1.Документы

По каждой новостройке застройщик обязан предъявлять следующие документы:

• проектная декларация;

• разрешение на строительство;

• документы на землю.

Эти документы обязаны быть предоставлены по каждому объекту без исключения, причем они должны своевременно обновляться. По наличию и качеству этих документов очень легко отличить добросовестных от недобросовестных застройщиков. Одни выложат все на свой сайт в открытый доступ. У других же будет чего-то не хватать или какие-то документы будут просроченными – таких сразу можно отнести к группе риска: либо документов нет вовсе, либо компания относится к этому спустя рукава.


2. Сбор информации в Интернете и СМИ,

Искать информацию о застройщике в интернете – дело хлопотное, но полезное. Почти по каждому объекту можно найти форум. Но есть официальные и неофициальные форумы, их следует различать. Первые – красивые и ведутся под руководством застройщика, ведь компания прекрасно понимает, что негативные отзывы портят ее репутацию, поэтому старается подчищать негативные комментарии на официальных сайтах, договорившись с модераторами.

Более правдивые комментарии поисковики выдают на второй-третьей странице – на каком-нибудь неофициальном форуме.

Не лишним будет поискать в новостях, не мелькала ли где-то новость о том, что у вашего застройщика отозвали разрешение на строительство.


3. Анализ полученной информации.

Много рекламы

Навязчивость почти всегда свидетельствует о необходимости срочно привлечь деньги, ведь бросать столь объемные ресурсы на привлечение внимания без острой и особой необходимости попросту нет. Обычно реклама дозированная, ограниченная.

Стоит опасаться больших скидок и распродаж. Это напрямую свидетельствует о нехватке у застройщика денежных средств и падении спроса на объект. Как следствие – крайне высоки риски незавершения сдачи объекта в срок, а то и замораживания проекта.

4. Рейтинги надежности застройщиков

Рейтингов девелоперов существует масса, как и критериев для их формирования. Один из распространенных – по объему строительства. Но объем не гарантирует надежность,

Нужно убедиться в том, что у застройщика действительно есть опыт в строительстве многоквартирных домов, если речь идет о покупке квартиры. Если это не так, то это повод для сомнений.

Если сроки строительства по ранее сданным объектам не соблюдались – не нужно стесняться спрашивать о причинах у застройщика. В случае, когда причиной является недостаток финансирования, следует очень тщательно прочитать проектную декларацию в этой части.


5. Итог

А лучше всего, обратиться в нашу компанию! Ведь мы сделали всю работу за вас. Наши опытные юристы и эксперты по недвижимости тщательно проверяли каждого застройщика перед тем, как заключить с ними договор.


Мы работаем только с надежными и проверенными компаниями-застройщиками! За любой консультацией, помощью и советом обращайтесь к нам, наши специалисты готовы проконсультировать вас по любому вопросу. Ваша улыбка и осуществленная мечта – наша самая большая награда!