Қаржы сарапшылары: ақша табыс әкелуі керек дейді. Бірақ кез келген әрекеттің қателері бар. Инвестицияларда да көптеген қателіктер бар. Егжей-тегжейлі қарастырайық.
Терминологиядан бастасақ, кәсіби тілмен айтқанда, ақша табу үшін пәтер сатып алу — бұл инвестиция. Сізде капитал бар, және сіз оның қатып тұрғанын қаламайсыз, сондықтан сіз оны бір нәрсеге саласыз — компаниялардың акцияларын сатып алдыңыз делік. Бағалы қағаздар қымбаттаған кезде оларды сатуға және баға айырмашылығынан пайда табуға болады. Бірақ, акциялардың төмендеуі мүмкін. Сондықтан SeaInside менеджерлері инвестицияның бұл түрін өте қауіпті деп санайды.
Сонда ақша міндетті түрде кіріс әкелетіндей етіп қалай салу керек? Ең қауіпсіз әдіс — жылжымайтын мүлік сатып алу. Ол әрқашан тұрақты пайда көзі болып табылады. Айтпақшы, пайданы қалай бағалауға болады? Инвестордың табысы пайызбен есептеледі. Егер сізге инвестиция жылына 10% әкеледі деп уәде берілсе, онда $1000 салымнан бір жылда сіз $100 пайда аласыз яғни $1100 таза табыс.
2022 жылы жылжымайтын мүлікте қалай ақша табуға болады
Жылжымайтын мүлікке инвестициялардың қандай түрлері бар? Екі негізгі түрлері бар: жылдам және баяу (ұзақ мерзімді). Жылдам — үй сатып алу және көп ұзамай жоғары бағамен сату. Инвестициялардың бұл түрі дамушы, бірақ тұрақты экономикасы бар елдерде жұмыс істейді. Мысалы, Батумиде пәтер сатып алып, оны алты айда қайта сату арқылы сіз шамамен 10%, ал екі жылдан кейін шамамен 30% (орта есеппен 1 шаршы метр 800 доллар тұрады) табуға болады. Бірақ бұл Батуми теңіз жағасындағы танымал жазғы курорт болғандықтан, мұнда пәтерлер үлкен сұранысқа ие.
Ұзақ мерзімді инвестиция жалдау болып табылады. Яғни бұл сіз тұрақты, бірақ аз пайда аласыз деп болжайды. Мысалы, Тбилисиде немесе Батумиде үй жалдау арқылы сіз айына 500 доллардан ала аласыз.
Қайсысы тиімді: тез немесе біртіндеп табу ма? Өзіңіз шешіңіз. Өзіңіздің қажеттіліктеріңіз бен қаржылық жағдайыңызды ескеріңіз. Мүмкіндігіңіз келсе, екі пәтер сатып алып, кірістің екі түрін біріктіре аласыз: біреуін жалға алу, екіншісін қайта сату үшін сатып алу. Бірінші жағдайда дайын үйді сатып алуға тұрарлық, екіншісін құрылыс сатысында алған тиімдірек.
Сонымен, 2022 жылы жылжымайтын мүлікке инвестиция салу — бұл тыныш болашақты қамтамасыз ететін жеңіс. Ең бастысы — инвестордың негізгі ережелерін есте сақтау: жобаның табыстылығын дұрыс бағалау және ықтимал тәуекелдерді есептеу.
Егер сіз жылжымайтын мүлікке ақша табуды шешсеңіз, ескеру қажет тағы бірнеше нюанстар:
- Сатып алу үшін сізге бастапқы капитал қажет — шамамен 20 мың доллар
- Жалға алу жағдайында сіз пәтерді немесе үйді кім және қалай басқаратыны туралы қамқорлық жасауыңыз керек (тұрғын үй кешенінде басқарушы компания болса жақсы — ол ақылы түрде осы мәселелермен айналыса алады).
Осы кеңестерге сүйене отырып, сіз табыс алып қана қоймай, оны көбейтесіз. Ал сарапшылар сізге пәтер, үй немесе таунхаус таңдауға көмектеседі.
Sea Inside әрқашан көмектесуге дайын. Бізбен хабарласыңыз! Ақшаны жұмыс істетіңіз.
