Грузия бірнеше жыл бойы мүлікті тіркеудің қарапайымдылығы бойынша рейтингте көшбасшы болып келеді. Шетелдік азаматтар осы жерден жылжымайтын мүлікті барлығымен бірдей сатып ала алады. Заңда олар үшін арнайы ережелер қарастырылмаған — сатып алуды шетелдіктер азаматтар сияқты жүзеге асырады және өңдейді. Білу керек жалғыз егжей-тегжей — жергілікті заңнамаға сәйкес, шетелдіктер Грузияда ауылшаруашылық жерлерінен басқа кез келген жылжымайтын мүлікті сатып алуға құқылы (бірақ олар оны жалға ала алады). Қосымша шығындардың ішінде тек аударма қызметі үшін төлемді ғана атап өтуге болады.
Өйткені Грузиядағы барлық құжаттар мемлекеттік, грузин тілінде жасалады. Егер сізге мемлекеттік тізілімнен мүлікке меншік құқығы туралы үзінді көшірмені ағылшын тіліне немесе басқа тілге аудару қажет болса, мұны қосымша шағын ақыға (шамамен 7 доллар) тікелей Әділет үйінде (тіркеу дәл осы жерде) жасауға болады.
АҚШ азаматтары үшін Джорджиядағы жылжымайтын мүлік (басқа елдер сияқты) ең алдымен өз құны бойынша тартымды. Орташа алғанда бір шаршы метрдің бағасы 700 доллардан 3000 долларға дейін.Тбилиси немесе Батумидегі жаңа ғимараттағы екі бөлмелі пәтерді 60 000 — 70 000 долларға сатып алуға болады. Бұл АҚШ-тағы осындай жағдайлары бар пәтерден әлдеқайда аз. Егер пәтер немесе үйдің құны 100 000 доллардан асса, онда иесі тұруға рұқсат алуға құқылы. Мұндай қол жетімді баға американдық үшін Грузиядағы жылжымайтын мүлікті тек тұрып қана коятын жер ғана емес, табыс көзіне айналды. Грузия — танымал туристік бағыт, сондықтан елде жылжымайтын мүлікті жалға беру — ақша табудың кең таралған әдісі. Күнделікті немесе ай сайынғы пәтерді немесе үйді жалға алып, жылына 6-9 мың доллар табуға болады.
Бүгін американдық Грузиядан үй сатып ала ала ма?
Әрине, өте оңай. Ең алдымен, дұрыс опцияны (пәтер немесе үй) таңдап, оны тексеріп, барлық құжаттардың дұрыс екеніне көз жеткізу керек. Бұл тұрғыдан Sea Inside көмектеседі. Біз ұзақ жылдар бойы шетелдіктерге жылжымайтын мүлік сатумен айналысудамыз. Біздің клиенттеріміздің арасында көптеген АҚШ азаматтары бар. Сатып алу үшін не қажет? Сату-сатып алу құжатына қол қою үшін сізге жарамды шетелдік төлқұжат және алынған мүліктің кадастрлық коды қажет (оны меншік иесі ұсынуы керек). Тіркеу процесінің өзі Әділет үйінің кез келген бөлімшесінде (олар әр қалада) өтеді және жарты сағаттан аспайды.
Егер американдық үйді тікелей құрылыс салушыдан сатып алса, оған Грузия азаматтары үшін белгіленген бөліп төлеу ережелері (грузин тілінде «ганвадеба») қолданылады. Жергілікті әзірлеушілер жиі пайызсыз бөліп төлеуді ұсынады, деп аталатын. «ішкі» (шида ганвадеба). Әдетте, ол құрылыс аяқталғанға дейінгі мерзімге беріледі. Есіңізде болсын, пайызсыз бөліп төлеу жағдайында бастапқы жарна мөлшері айтарлықтай жоғары – орташа есеппен 40%-50% құрайды. Қалған соманы болашақ меншік иесі құрылыс салушымен жасалған келісімге сәйкес ай сайын немесе тоқсан сайын төлейді.
