Жылжымайтын мүлікке инвестиция салу — капиталды үнемдеудің және көбейтудің ең тиімді және ең қауіпсіз тәсілі. Шетелдегі жылжымайтын мүлік бұл үшін ең жақсысы. Бұл салада Грузия басқа елдерден бірнеше позициялар бойынша алда тұр: төмен салықтар, оңай тіркеу, үлкен таңдау және жеңілдетілген сатып алу-сату мәмілесі.
Грузиядағы арзан жылжымайтын мүлік бүкіл әлемнен инвесторларды тартуда. Мұнда үй мен пәтер сатып алатын шетелдіктер көбейіп келеді. Sea Inside шетелдік азаматтарға пәтерлер мен үйлерді сатып алуға үлкен үлесімізді қоса отыра нарық пен жергілікті тұзақты мәселелерді жақсымеңгереміз. Батуми туристерге толы танымал теңіз жағалауы курорты болғандықтан жылжымайтын мүлікке инвестициялар тиімд болып табылады. Келуші туристер жалға берілетін пәтердің бос тұрмайтынына кепіл.
Грузияда ақшаны қайда салуға болады?
Жылжымайтын мүліктен ақша табатын инвесторлар үш негізгі сегментті игерді: тұрғын үй, қонақ үй немесе коммерциялық салаға инвестиция салу. Алғашқы екі түрі ұқсас. Олардың айырмашылығы тек тұрғын үй бір жағынан пәтер немесе жеке үй болып саналады, ал қонақ үй консьерж қызметтері және басқарушы компаниясы (жеке қонақүй бөлмесі немесе қонақүй/хостел түрі) бар ірі кешендердегі пәтерлер. Жалға беруден түсетін табысқа байланысты сегменттер қысқа мерзімді (күнделікті) немесе ұзақ мерзімді (ай сайын) болып бөлінеді. Егер сіз теңізге жақын (немесе астананың орталық ауданында, Тбилиси туралы айтатын болсақ) дайын пәтер сатып алсаңыз, жылына 7-10 мың доллар табуға болады.
Мысалы, дайын Batumi View кешеніндегі тапсырылған дайын күйдегі пәтерлер (пайызсыз бөліп төлеумен сатылады) осы мақсаттарға өте ыңғайлы. Бұл заманауи кешен ыңғайлы орналасқан — ол жақын жағалауда, жағажайдан 20 метр қашықтықта орналасқан. Мұндай сирек орын демалушылар арасында әрқашан сұранысқа ие, сондықтан ол жоғары мөлшерлемемен жалға беріледі. Қолжетімді баға инвестицияның бұл түрін тартымды етеді. Мысалы, Батумиде элиталық кешендегі тұрғын үйдің бір шаршы метрі 700-1000 доллар тұрады. Инвестициялар 5-7 жыл ішінде өтеледі.
Үшінші сегмент – коммерциялық кеңістікті сатып алу және жалға беру. Бұл да ақылды инвестиция. Грузияда шағын және орта бизнес өркендеп келеді. Ең бастысы, орталық ауданды, «өтетін» жерді және заманауи ғимаратты таңдау, сонда тұтынушы мен товар ұсынушы бір-бірін тез таба алады.
НӘТИЖЕ: Грузиядағы жылжымайтын мүлік инвестициялық тұрғыдан үлкен әлеуетке ие. Жоғары сұраныс құрылыс бумын тудырды – елде жыл сайын кез келген класстағы заманауи жаңа ғимараттар (премиум және эконом) салынып, пайдалануға беріледі. Бұл курорттық елге көптеген туристер келеді, сондықтан арендалық табыс тұрақты табыс көзі болып табылады.
