ГРУЗИЯДА ЖЫЛЖЫМАЙТЫН МҮЛІКТІ САТЫП АЛУ КЕЗІНДЕГІ ШЫҒЫНДАР | sea-inside.net
  • RU
  • EN
  • GE
  • © Sea Inside 2019-2023
    Оқу уақыты: 2 минут
    Автор: admin

    ГРУЗИЯДА ЖЫЛЖЫМАЙТЫН МҮЛІКТІ САТЫП АЛУ КЕЗІНДЕГІ ШЫҒЫНДАР

    Грузияда пәтер алу сәнге айналды. Бұл елде жылжымайтын мүлік сатып алу идеясымен біршама адамдар айналысады. Және бекер емес. Шетелдегі өз бұрышыңыз әрқашан пайдалы. Және одан да көп Грузия сияқты танымал туристік елде.

    Жылжымайтын мүлікке деген жоғары сұраныс тіпті пандемия кезінде де тоқтамаған құрылыс бумына әкелді. Шетелдік инвесторлар Тбилиси мен Батумиде пәтерлер, үйлер, виллалар, таунхаустар мен пәтерлер сатып алады. Әлеуетті сатып алушылар жылжымайтын мүлікті сатып алу шығындары қандай? SeaInside мамандары сізге егжей-тегжейлі айтып береді.

    Пәтерді немесе үйді тіркеу барлық елдерде ақылы қызмет болып табылады. Дегенмен, Грузияда бұл қызмет ең арзандардың бірі болып табылады. Мұнда пәтер сатып алу – тез әрі оңай процесс. Сіздің атыңызға пәтерді тіркеу шамамен $20 тұрады және төрт жұмыс күнін алады (стандартты қызмет). Жылдам өңдеу де қол жетімді – бір күнде (тіпті бір сағатта). Бұл қызмет 100 доллар тұрады.

    «Мысалы, Түркияда, Грецияда немесе Испанияда тізілімге тіркелу бірнеше жүз, тіпті мыңдаған доллар тұрады. Тіркеу апталарға, ал кейбір жағдайларда айларға созылады», – деп шарттарды салыстырады SEA INSIDE сату бөлімінің басшысы Александр Мельденбург.

    Салықтар қалай

    Пәтер сатып алуға салық салынады ма? Жоқ, салық салынбайды. Грузия реформалар индексінде 4-ші орынға ие болды (Гонконг, Біріккен Араб Әмірліктері және Катар да алғашқы бестікке кірді). Елде жылжымайтын мүлікті сатып алу мен иеленуден салық алынбайтындығына байланысты, Грузияның экономикасы мен нарығы өте жақсы дамуда. Дегенмен, пәтерді немесе үйді сатуда салық бар – бірақ олар сатып алғаннан кейін екі жыл ішінде сатылса ғана. Бұл ретте мемлекет қазынасына түсетін төлемдер шамамен 1%-ды құрайды. Алайда Грузияда оларды (бұл ҚҚС түрі) тек азаматтар мен салық резиденттері төлеуге міндетті. Жергілікті тұруға рұқсаты жоқ шетелдік инвесторлар одан босатылады.

    Білу керек тағы бір салық бар. Бұл мүлікті жалға беретін меншік иелеріне қатысты. Жалға алынған пәтердің немесе үйдің иесі табыс салығын төлеуі керек, бұл жалдау ақысының 5% құрайды. Айта кету керек, егер иесі жеке тұлға болса, осы жағдайлардың барлығы жұмыс істейді. Заңды тұлғалар үшін шарттар сәл өзгеше.

    Коммуналдық қызметтер қанша тұрады

    Міндетті шығындарға коммуналдық төлемдер кіреді. Оған электр, су, қоқыс шығару, интернет/теледидар үшін ай сайынғы төлемдер кіреді. Егер ғимаратқа басқарушы компания қосылса, онда коммуналдық шығындарға оның қызметтеріне ақы төлеу де кіреді (орта есеппен бір шаршы метрге $0,50 – $1,00).

    «Қыста негізгі шығын газға түседі, өйткені Грузиядағы үйлер газбен жылытылады. Жазда шығындардың басым бөлігі электр энергиясын тұтынудың артуына байланысты. Шілде, тамыз айлары бұл жерде ыстық, кондиционерлерге үлкен жүктеме түседі», – дейді А.Мельденбург тәжірибесімен бөліседі.

    Грузияда жылжымайтын мүлікті сатып алу тиімді, өйткені оған салық салынбайды және оны ұстау қымбат емес. Шетелдік азаматтарға демалуға баруға, ал қалған уақытта жалға алып, пассивті кіріс алуға ыңғайлы.

    ГРУЗИЯҒА КӨШІСУГЕ КӨМЕК БЕРІҢІЗ
    Өтінім қалдырыңыз, біз сіздің барлық сұрақтарыңызға жауап береміз, сізге
    -ны жылжытудың қыр-сырын айтып береміз және әрі қарай қадамдар бойынша сізге нұсқау береміз.