Теңіз жағасындағы өмір кейде романтикалық идеялармен қапталады, шынын айтқанда, жергілікті тұрғындар олардан айырылады. Келушіні қуантқаны, жергілікті тұрғындардың жайдары күлкі ғана.
«Мен теңіз жағасында өмір сүруді армандадым. Мен Батумиде төртінші жыл тұрамын», – дейді Игорь.
Ол жұмыс үшін Грузияға көшкен – қашықтан IT маманы болып жұмыс істейді. Ол үшін бәрі қолайлы – өнімдер мен қызметтердің бағасы, климат, жайлы үй және жаңа достар.
«Жақында ғана мен жаздың аяқталуға жақын қалғанын түсіндім, дегенмен әлі де теңізге барған жоқпын. Мүмкін, жергілікті тұрғынға айналған шығармын», – деп күледі жас жігіт.
Теңіз жағасындағы өмірді онымен таныс адамдар мен теңізден алыс тұратындар басқаша қабылдайды. Десе де, теңіз жағасында өз бұрышының болуы ешқашан зиян емес. Біріншіден, бұл сізге елорданың күйбең тірлігінен алшақтап, тек жазда ғана емес, жылдың кез келген уақытында жалға алу үшін ақша жұмсамай демалысқа шығуға мүмкіндік береді. Екіншіден, табыс тұрғысынан тиімді. Үйді бос ұстау үшін оны жалға беруге болады. Батумидегі жылжымайтын мүлік, шебер менеджментпен жылына 5-тен 10 мың долларға дейін әкелуі мүмкін.
Көптеген кәсіпкерлер пассивті кіріс алудың бұл әдісін меңгерген. Егер сізде негізгі тұратын пәтеріңіз болса, теңіз жағасындағы үй – екінші үй ретінде тамаша шешім. Біз, SeaInside, шамамен бес жыл бойы Батуми мен Тбилисиде жылжымайтын мүлікті сатумен айналысамыз және біз Грузияда теңізден пәтерлерді ірі инвесторлар ғана емес, сонымен қатар жаңадан бастағандар да сатып алатынын білеміз. Егер тәжірибелі кәсіпкерлер бірнеше пәтерді бірден сатып алса (бұл жағдайда пайда бірнеше есе жоғары), онда жаңадан бастағандар бір пәтерді таңдайды. Танымал курортта орналасқан жағдайда (ол, әрине, Батуми) тіпті 35 шаршы метрлік бір студия тұрақты табыс көзіне айналуы мүмкін. Ең бастысы – оны дұрыс таңдау.
Егер минустар туралы айтатын болсақ, онда есте сақтау керек жалғыз нәрсе – жылжымайтын мүлік сатып алуды жоспарлап отырған қаланың ауданы. Егер сіз танымал туристік аймақта пәтер сатып алсаңыз, түннің бір уағына дейін терезенің сыртында шулы болатынына дайын болыңыз. Дегенмен, жоғары қабат пен күшейтілген дыбыс оқшаулауы бар екі қабатты терезе бұл қолайсыздықты жеңілдетеді.
Теңізден үйді қалай сатып алуға болады
Ең көп сұранысқа ие мүлік бірінші жағалау сызығында орналасқан пәтерлер. Әрине олар қымбат тұрады және жоғары бағаланады – теңізге жақындығына байланысты. Сұраныс жоғары болғандықтан сатуға да, жалға алуға да оңай. Дегенмен, екінші немесе үшінші қатардағы үйлерді қарастырған жөн. Батумиде олар теңізден соншалықты алыс емес – 100-300 метр жерде орналасқан, ал жайлылық деңгейі одан төмен емес. Мұндай жылжымайтын мүліктің артықшылығы – бағасы төмен және нарықта ұсыныстар көп.
Грузияда жылжымайтын мүлікті сатып алу процедурасы өте оңай және ашық. Бұл көрсеткіш бойынша еліміз әлемдік рейтингте жетекші орын алады. Бір сағатта үйді өз атыңызға рәсімдей аласыз. Қызмет шамамен 30 доллар тұрады.
Игорь жұмысына байланысты Грузияда бірнеше жыл болатынын білгіп бір шешімге келді: жалға алуға ақша жұмсаудың қажеті жоқ, жылжымайтын мүлік сатып алған дұрыс. Ол 50 000 долларға жақсы студиялық пәтер тапты. Коммуналдық қызметтерден басқа, сізге ешқандай жалдау ақысы немесе салық төлеудің қажеті жоқ. Егер сізге кету керек болса, сіз оны әрқашан сатып, ақшаңызды қайтара аласыз.
«Батумиден пәтер сатып алғанда, тіркеудің қаншалықты жылдам болғанына таң қалдым. Егер менде ақша болса, мен екіншісін сатып алар едім. Мұндағы жылжымайтын мүлік бағасы Ресей мен Түркияға қарағанда әлдеқайда төмен», – деп өз әсерімен бөлісті Игорь.
Грузияда пәтер іздеп жүрсіз бе? SEA INSIDE клиенттің жеке қажеттіліктеріне сәйкес жылжымайтын мүлікті таңдайды.
