Дәлелденген жылжымайтын мүлікті қалай сатып алуға және қателеспеуге болады? Грузиядағы құрылыстың заңдылығын тексеру жолдары туралы сөйлесейік | Sea Inside
Егер сіз тікелей әзірлеушіден мүлікті сатып алсаңыз және өзіңізді күмәнді транзакциядан қорғағыңыз келсе, біздің кеңесімізді орындаңыз. Немесе бізбен тікелей хабарласыңыз — Sea Inside тек сенімді әзірлеушілермен жұмыс істейді.
Жаңа ғимаратты қалай тексеруге болады?
Әзірлеушінің Грузияда құрылысқа рұқсаты бар ма? Мұны екі жолмен — өз бетінше немесе Әділет үйінде тексеруге болады. Деректерді өзіңіз тексеру үшін Ұлттық мемлекеттік тіркеу агенттігінің www.napr.gov.ge платформасына өтуіңіз керек (ағылшын нұсқасы бар). Бұл мемлекеттік департамент Грузиядағы жаңа ғимараттар, қосалқы тұрғын үй қоры және жылжымайтын мүліктің басқа түрлері туралы барлық ақпаратты электронды түрде жинады.
Бұл веб-сайтта кез келген адам өзін қызықтыратын пәтерді немесе үйді тексере алады. Ол үшін сайтқа жылжымайтын мүлік объектісінің кадастрлық кодын енгізіңіз (оны сатушы ұсынуы керек). Іздеу нәтижесі қазіргі меншік иесінің деректерін, жер учаскесіне заңдық өзгерістердің бар-жоғын, заңды құрылысқа арналған құжаттарын, пәтердің ипотекамен ауыртпалығын және басқа да заңды нюанстарды көрсетеді. Дәл осындай ақпаратты Әділет үйінің филиалдарынан да алуға болады.
Қызмет құны 10 лари (шамамен 3 доллар). Құжат сұраудан кейін келесі күні дайын болады. Үзінді грузин тілінде берілгенін ескеріңіз, бірақ оны қосымша ақыға ағылшын тіліне аударуға болады. Ең дұрысы, екі рет тексеріңіз: таңдау кезеңінде және сатып алудан бұрын (деректер өзгермегеніне көз жеткізу үшін).
Жылжымайтын мүлікті сатып алу қалай жүреді?
Егер бәрі таза болса, дизайнға көшуге болады. Сатып алушы мен сатушы сату құжатына қол қояды, содан кейін сатып алушы сатып алу үшін төлейді. Сіз қолма-қол ақшамен де, банктік аударыммен де төлей аласыз. Төлем тек ұлттық валюта – ларимен қабылданады.
Тағы не тексеру керек?
Пайдалануға беру мерзімін әзірлеушіден тексеріңіз. Іс жүзінде құрылыстың түпкілікті аяқталуы құжаттарда көрсетілген мерзімдермен сирек сәйкес келеді, бірақ соңғы мерзім бірнеше айдан кешіктірілмеуі керек. Қысқаша айтқанда, егер әзірлеуші қыркүйекте тапсыруға міндеттенсе, желтоқсанды есептеңіз. Сіз оның бұрынғы жобаларын зерделеу арқылы адал әзірлеуші немесе жоқ екеніне көз жеткізе аласыз. Құрылысшының беделі мәміленің маңызды құрамдас бөлігі болып табылады. Уақыт пен нервтерді ысырап етпеу үшін кәсіби мамандарға жүгінген жөн. Тәжірибелі Sea Inside менеджерлері мүлік туралы барлық ақпаратты егжей-тегжейлі тексереді және чектің егжей-тегжейлі талдауын береді.
