ГРУЗИЯДАН ПӘТЕР САТЫП АЛҒАН ЖӨН БЕ, ӘЛДЕ ЖАЛҒА АЛҒАН ЖӨН БА? | sea-inside.net
  • RU
  • EN
  • GE
  • © Sea Inside 2019-2023
    Оқу уақыты: 2 минут
    Автор: admin

    ГРУЗИЯДАН ПӘТЕР САТЫП АЛҒАН ЖӨН БЕ, ӘЛДЕ ЖАЛҒА АЛҒАН ЖӨН БА?

    Грузия Ішкі істер министрлігінің статистикасы бойынша, 2022 жылдың алғашқы тоғыз айында елге бір миллионнан астам ресейліктер келген. Олардың кейбірі үшінші елдерге кеткен. Ресми мәліметтер бойынша, Ресей Федерациясының 120 мыңдай азаматы қалды.

    Келгендердің көпшілігі баспананы жалдайды, бірақ оны сатып алатындар да көп (біреулері өмір сүру үшін, ал кейбіреулері табыс табу үшін). Мемлекеттік тіркеудің ұлттық агенттігінің мәліметі бойынша, 2022 жылдың бірінші жарты жылдығында (24 ақпаннан 9 қыркүйекке дейін) ресейліктер үш мыңға жуық нысанды сатып алған, оның мыңға жуығы ел астанасы Тбилисиде орналасқан. Осы кезеңде Ресей Федерациясының азаматтары сатып алған жылжымайтын мүліктің жалпы ауданы 190 000 шаршы метрді құрайды (орта есеппен 63 шаршы метр).

    Грузияда пәтерлерге сұраныстың артуы Тбилисидегі баспананың қымбаттауына әкелді. Егер бұрын елордада екі бөлмелі пәтерді 300-400 АҚШ долларына жалға алуға болатын болса, ресейліктер ағылған соң 600 АҚШ доллары және одан да жоғары. Жаңадан жөнделген қала орталығындағы нұсқалар айына 1000-1200 долларға жалға беріледі. Тбилисидегі пәтерлерді жалға беру ғана емес, Батумидегі пәтерлердің бағасы да өсті. Бүгінде теңіз жағасындағы бұл қалада кем дегенде 500 долларға үй жалдай аласыз.

    Ұзақ уақыт (кем дегенде 5-7 жыл) тұруды жоспарлағандар көбінесе жалға алғанды ​​емес, ипотекамен сатып алғанды ​​жөн көреді. Бұл тиімді, өйткені сіз әрқашан пәтерді сатып, инвестицияңызды қайтара аласыз. Ипотекалық несие алу туралы толығырақ оқыңыз.

    Біз SeaInside-та Батуми, Тбилиси, Гудаури және басқа қалаларда көптеген пәтерлер, пәтерлер, виллалар мен таунхаустар сатамыз, сондықтан 2022 жылы пәтер жалдау ғана емес, сатып алу да қымбаттағанын байқадық. Өткен жылы жаңа ғимараттың екі бөлмесін 50 000 АҚШ долларына, бүгінде 60 000 АҚШ долларына сатып алуға болатын еді. Алайда сарапшылар мұны Ресей азаматтарының ағылуының тікелей әсері деп санамайды. Елімізде жылжымайтын мүлік қазірдің өзінде жыл сайын 10-20 пайызға қымбаттап барады. Бұған былтыр дүние жүзінде құрылыс материалдарының бағасы күрт көтерілгенін қоссақ, баспананың нарықтағы бағасының өсуі күтілген болатын.

    Неліктен ресейліктер Грузияда жылжымайтын мүлік сатып алады?

    Ресми статистикаға сәйкес, жалпы алғанда, соңғы бес жылдан аз уақыт ішінде (2017 жылдың 1 қаңтарынан 2022 жылдың 9 қыркүйегіне дейін) Ресей Федерациясының 20 000-ға жуық азаматы Грузияда жылжымайтын мүліктің иесі атанды. Белсенділіктің шарықтау шегі 2019 жылдың пандемия алдындағы жылы болды, ол кезде Ресей Федерациясының азаматтары 4200-ге жуық мәміле жасады.
    Бұл елдегі жылжымайтын мүлік шетелдіктерді тартады, соның ішінде оның иесі тұруға рұқсат алуға өтініш бере алады. Меншік иесі мұндай құқықты оның құны кемінде 100 000 доллар болған жағдайда алады (бұл үшін «бағалаушының» қорытындысы қажет). 2022 жылдың ақпан-қыркүйегі аралығында Ресей Федерациясының 3300-ге жуық азаматы тұруға рұқсат сұраған. Оның 2100-ден сәл астамы мақұлданды, 700-і қабылданбады, 100-ге жуығы қаралу үстінде.

    Грузияда пәтерді қалай сатып алуға болады? Оңай. Сізге тек төлқұжат қажет. Грузиялық жылжымайтын мүліктің ресейліктер арасында танымалдығы тіркеудің қарапайымдылығымен және оңайлатылған салық салумен түсіндіріледі – сіз бір күнде жаңа сатып алуды өз атыңызға тіркей аласыз. Жалғыз шығын – бұл төлемді (шұғылдыққа байланысты 20-70 доллар) ешқандай қосымша шығынсыз төлеу. Меншік иесі көрсетілген ұялы телефон нөміріне операцияны растау туралы Мемлекеттік тізілімнен коды бар SMS-хабарлама алады.

    SEA INSIDE жеке сұраулар үшін опцияларды таңдайды.
    Байланыс. +995 555 233 565 (WhatsApp, Viber, Telegram).

    ГРУЗИЯҒА КӨШІСУГЕ КӨМЕК БЕРІҢІЗ
    Өтінім қалдырыңыз, біз сіздің барлық сұрақтарыңызға жауап береміз, сізге
    -ны жылжытудың қыр-сырын айтып береміз және әрі қарай қадамдар бойынша сізге нұсқау береміз.