НЕЛІКТЕН ТБИЛИСИДЕГІ ЖЫЛЖЫМАЙТЫН МҮЛІККЕ ИНВЕСТИЦИЯ САЛҒАН ЖӨН? | sea-inside.net
  • RU
  • EN
  • GE
  • © Sea Inside 2019-2023
    Оқу уақыты: 2 минут
    Автор: admin

    НЕЛІКТЕН ТБИЛИСИДЕГІ ЖЫЛЖЫМАЙТЫН МҮЛІККЕ ИНВЕСТИЦИЯ САЛҒАН ЖӨН?

    Тбилисиде жылжымайтын мүлікті сату бұрын-соңды болмаған қарқынмен өсуде – олар 2020 жылы да, пандемия кезінде де тоқтаған жоқ. Сатып алушылардың арасында көптеген шетелдіктер бар (оның ішінде Ресей Федерациясы, Беларусь, Украина, Балтық жағалауы елдері, Израиль, Еуропа және Таяу Шығыс елдерінің азаматтары).

    Тбилиси мен Грузияның жалпы инвестициялық нарықта мұндай танымалдылығы қолжетімді бағаға байланысты. Мұндағы бағалар шынымен де қолайлы. Орташа есеппен орталықтың жанындағы жаңа тұрғын үй кешенінен екі бөлмелі пәтерді 50 – 70 000 долларға (1 шаршы метр бағам бойынша – 1000 доллардан бастап), ал шұңқыр сатысындағы студияны 30 – 40 000 долларға сатып алуға болады. SeaInside дерекқорына Тбилиси мен Батумидегі жаңа пәтерлер, пәтерлер, виллалар мен таунхаустар кіреді. Біз өмірге де, инвестицияға да қолайлы тиімді нұсқаларды таңдаймыз.

    Тбилисиде жылжымайтын мүлікке ие болу тиімді, өйткені туристер мұнда жыл бойы бойы, яғни ол бос тұрмайды. Инвестор жылжымайтын мүліктен қандай табыс күте алады? Егер сіз құрылыс аяқталғаннан кейін қайта сату мақсатында қазу сатысында пәтер сатып алсаңыз (орта есеппен 2 жыл қажет), сіз бастапқы құнының 30% дейін таба аласыз. Егер сіз үйді қайта сату үшін емес, жалға беру үшін сатып алсаңыз, сіз тұрақты кіріс ала аласыз – орташа есеппен айына 500 доллардан және одан да көп (пәтердің жағдайына, орналасқан жеріне, ауданына және басқа факторларға байланысты). Екінші жағдайда, жөндеуге және реттеуге уақытты жоғалтпау үшін, бірақ бірден пайда табуға кірісу үшін дайын нысанды сатып алған тиімдірек. Сонымен қатар, күнделікті жалдау айына қарағанда көбірек кіріс әкеледі, бірақ ол көп күш жұмсауды талап етеді. Қонақтарды қарсы алу, тіркелу, оларды тазалау, үнемі туристерді іздеу және басқа да жұмыстар көп уақытты алады. Егер сізде бар болса, онда күнделікті жалға алу айына 1000 доллар пайда әкелуі мүмкін.

    Тбилисиде пәтердің болуы да тиімді, өйткені ол жерге кез келген уақытта демалысқа бара аласыз. Маусымдық өмір сүрудің бұл әдісін көптеген инвесторлар қолданады – олар өз үйінде бір-екі ай тұрады, қалған уақытта оны жалға беріп, табыс табады.

    Күнделікті жалға алуды өзіңіз басқару мүмкін болмаса, басқарушы компанияға хабарласуға болады. Ол бүкіл жалға алу процесіне қамқорлық жасайды. Олардың қызметтері үшін басқарушы компания орта есеппен 30-40% алады. Бұл әсіресе Грузияда тұрақты тұрмайтын, бірақ сонда үйі барлар үшін тиімді.

    ГРУЗИЯҒА КӨШІСУГЕ КӨМЕК БЕРІҢІЗ
    Өтінім қалдырыңыз, біз сіздің барлық сұрақтарыңызға жауап береміз, сізге
    -ны жылжытудың қыр-сырын айтып береміз және әрі қарай қадамдар бойынша сізге нұсқау береміз.