Маған риэлтор қажет пе немесе онсыз жұмыс істей аламын ба? Өз бетіңізше пәтерді қалай сатып алуға болады? Бұл сұрақтар жылжымайтын мүлікті әрбір сатып алушының алдында туындауы мүмкін. Бірінші ой: «Мен мұны өзім істей аламын, бұл 21 ғасыр, интернетте сату, бизнес туралы хабарландырулар бар сайттар өте көп». Бұл көзқараста сенімділік бар. Бүгінгі таңда жылжымайтын мүлікті іздеуге арналған көптеген электронды платформалар бар. Бірақ олар не ұсынады? Біз Sea Inside компаниясымен бірге әлеуетті сатып алушының жолымен жүруді ұсынамыз.
Сонымен, сіз өз бетіңізше пәтер сатып алуды шештіңіз. Ең алдымен сайттарды іздеу жүйелерін табу керек. Бір агрегатормен шектелмеу керек, бірнешеу бойынша іздеген дұрыс. Жарайды, сіз шешім қабылдадыңыз және іздеуді бастадыңыз. Бір сайтқа, екіншісіне, үшіншісіне бардық. Жарнамалар — көп! Көптеген ұсыныстардың ішінен бірнеше критерийлер бойынша өзіңізге сәйкес келетінін таңдауыңыз керек: бағасы, орналасқан жері, жағдайы, жөндеуі, қабаты, басқа да байланысты шарттар (лифтінің болуы, абаттандыру ауласы, автотұрақ, метроға жақындық, көлік, және тағы басқа). Көптеген ұсыныстардың ішінен ондаған қолайлы ұсыныстарды таңдай отырып, сіз келесі уақытты көбірек қажет ететін кезеңге өтесіз — қоңырау шалу, кездесуді ұйымдастыру, саудаласу және жердегі барлық нұсқаларды қарастыру.
Айта кету керек, бұл кезеңдердің барлығы – таңдау, қоңырау шалу, кездесуге жазылу, тексеру – көп уақытты алады. Риэлторсыз жылжымайтын мүлікті сатып алған әрбір адам өз бетінше пәтер іздеу толық ауысымда жұмыс істеумен бірдей екенін растайды. Егер сізде бос жұмыс кестесі болса, сіз бұл процеске уақыт пен жүйкеңізді арнай аласыз. Олай болмаса, пәтер немесе үй табу елес арманға айналып, жылдарға созылады.
Жаңа ғимаратты делдалсыз сатып алу бірнеше жағдайда негізделген: егер сіз нарықты жақсы білсеңіз, сіз жақында жылжымайтын мүлік сатып алсаңыз және сатып алу процесімен таныс болсаңыз және қандай да бір себептермен сіз үшін нақты не істеу керектігі маңызды болмаса. сатып алыңыз, сондықтан сіз бірінші тапқан пәтерді таңдауға және сатып алуға уақытты жоғалта алмайсыз.
Риэлтор сізге қашан қажет?
Егер сіз делдалсыз істеуді шешсеңіз, ең бастысы бос уақыттың болуы екенін есте сақтаңыз. Егер сіз он шақты пәтерді аралап шықсаңыз, ал сізге ұнайтын пәтер табылмады делік. Дегенмен сіз сатып алуды кейінге қалдырғыңыз келмейді, алайда жаныңызға жақын емес жылжымайтын мүлікті сатып алғыңыз келмейді.
Риэлторды еске алатын кез келді. Шынында да, іздеу, іріктеу, тексеру, келісім-шарттар, транзакциялар сияқты ауыр процессті өз мойнына алатын адам немесе компания болса, неге оның қызметтерін пайдаланбасқа? Иә, делдал комиссия алады, бірақ оның орнына біз уақытты, ең бастысы, жүйкені үнемдейміз.
Риэлтор – бұл клиенттің мүддесін қорғайтын тұлға. Ол жеке кәсіпкер ретінде де, жылжымайтын мүлік агенттіктерінің құрамында да жұмыс істей алады. Агенттіктермен жұмыс істеу тыныш — олар ресми түрде тіркелген. Риэлтор (немесе маклер) бірінші қадамнан транзакцияға дейінгі бүкіл процеске жауап береді: объектілерді таңдайды және көрсетеді, шарттарды айтады, нұсқаларды салыстыруға көмектеседі, нюанстарды ашады, құжаттарды құрастырады және аударады (қажет болса). Егер сіз шетелде жылжымайтын мүлік сатып алсаңыз, әсіресе риэлторға хабарласқан жөн. Тек маман сізге жергілікті нюанстар мен заңдарды түсінуге көмектеседі.
«Ол алаяқ болса ше?» деп ойлайсың. Ақылға қонымды сұрақ. Делдалдың әдептілігіне қалай сенімді болуға болады? Біріншіден, риэлтор өз жұмысын жақсы атқаруға мүдделі – оның табысы соған байланысты. Екіншіден, интернет заманында кез келген компанияны тұтынушылардың пікірлері арқылы тексеруге болады. Егер ұйым өзінің беделіне мән берсе, бұл оның әлеуметтік желілерді басқару тәсілінен және жалпы алғанда, оның желілік кеңістікте қалай ұсынылатынынан бірден көрінеді. Сіз сондай-ақ компанияға тікелей өтініш бере аласыз — бұл сізді жылжымайтын мүлік сатып алуға міндеттемейді, бірақ ол онымен айналысуға тұрарлық па екенін жақсы түсінуге мүмкіндік береді. Агентпен қарым-қатынас қаншалықты оңай екеніне назар аударыңыз: ол ашық және мейірімді немесе дөрекі және шыдамсыз. Егер сізге бірдеңе ұнамаса, сіз әрқашан оның қызметтерінен бас тарта аласыз.
Қорытынды: Кепілдендірілген сапалы қызметке қол жеткізіп, өз қалауыңыз бойынша үй сатып алғыңыз келе ме? Ұзақ тарихы және жақсы беделі бар компанияларды таңдаңыз.
