ЖК Montemar в Гонио — премиальный комплекс у моря для жизни, отдыха и инвестиций

Montemar — это современный многофункциональный гостинично-жилой комплекс, расположенный в одном из самых престижных и экологически чистых районов Батуми — Гонио. Уникальное географическое положение между зелёными горами и Чёрным морем создаёт особую атмосферу курортного уединения, сохраняя при этом близость к городской инфраструктуре: всего несколько минут на автомобиле отделяют Montemar от центра Батуми, аэропорта «Чорох», нового бульвара и основных туристических точек.

Комплекс включает три блока с разным функционалом:
A — отель,
B — апарт-отель,
C — инвестиционные апартаменты,
что делает проект универсальным решением как для проживания и отдыха, так и для инвестиционных стратегий.

Montemar представляет собой 16-этажное здание с динамичной геометрией фасадов, панорамным остеклением, открытыми балконами, дизайнерской подсветкой и продуманной архитектурой, выполненной в духе современной премиальной курортной недвижимости. Застройщик проекта — Gumbati Group, один из лидеров рынка Аджарии, известный высоким качеством строительства, инновационными подходами к инженерии и надёжностью всех реализованных проектов.

Типы апартаментов в Montemar

ЖК предлагает широкий выбор планировок, рассчитанный на разные цели — от компактных инвестиционных студий до эксклюзивных вариантов с собственными бассейнами и джакузи:

• Студии 32–39 м² — оптимальный формат для короткой аренды, сезонных поездок и вложений с высокой доходностью.

• Однокомнатные апартаменты 52–72 м² — востребованный вариант для длительной аренды, проживания пары или семьи.

• Двухкомнатные 89–109 м² — просторные планировки с увеличенной зоной гостиной и панорамным видом.

• Эксклюзивные двухкомнатные с джакузи на террасе — до 169 м² — премиальный формат для тех, кто ценит приватность, индивидуальный стиль и полное ощущение курортной резиденции.

Некоторые апартаменты оснащены собственными бассейнами на балконах, что позволяет владельцам наслаждаться уединённым отдыхом с видом на море — подобный формат встречается только в немногочисленных премиальных резиденциях региона.

Инфраструктура комплекса Montemar

Montemar предлагает инфраструктуру уровня пятизвёздочного курорта, полностью интегрированную в повседневную жизнь жителей и гостей. Это делает проект привлекательным не только для отдыха, но и для постоянного проживания и коммерческого использования.

Бассейны

• Открытый бассейн на террасе с прямым видом на море — идеальное место для расслабления.

• Крытый всесезонный бассейн — комфорт в любое время года.

Зоны отдыха и развлечений

• Панорамный бар и ресторан с морскими видами.

• СПА-центр с разнообразными процедурами.

• Современный фитнес-зал.

• Казино в отдельном блоке — фактор, повышающий туристический поток и инвестиционную доходность.

• Детские и подростковые зоны, игровые пространства.

• Коворкинг, лаунж-зона, общественные рабочие пространства.

• Многофункциональный ресепшн, консьерж-сервис, conference-зал.

Локация и преимущества

• Первая береговая линия — собственный оборудованный пляж.

• Панорамные виды на море и горы благодаря открытой планировке и остеклению от пола до потолка.

• Близость к известному пляжу Гонио, чистому морю и лечебному климату — один из самых экологичных районов Аджарии.

Главные преимущества Montemar

1. Архитектура и стандарты строительства

Проект Montemar выполнен компанией Gumbati Group, известной качественными материалами, энергоэффективностью, сейсмоустойчивыми системами и современными инженерными решениями. Панорамное стекление, продуманный фасад и качественные отделочные материалы создают эстетичный облик и повышают ликвидность объекта.

2. Первая линия и собственный пляж

Комплекс расположен непосредственно у моря, что обеспечивает максимальный комфорт проживания, высокую доходность от аренды и уникальную атмосферу курорта премиального уровня.

3. Собственные бассейны на балконах

Этот формат — редкость на рынке, что делает апартаменты Montemar конкурентными и повышает их привлекательность для арендаторов и покупателей.

4. Сильная управляющая компания и высокий доход

Комплекс предполагает подключение к профессиональной системе управления:

• владельцы получают 60% дохода от аренды,

• выплаты производятся ежемесячно,

• электронная система позволяет отслеживать бронирования, доходность и отчёты в режиме реального времени.

Это решение освобождает владельца от операционных задач и создаёт стабильный пассивный доход.

5. Экологичность и энергоэффективность

Использование премиальных материалов, современная инженерия, шумо- и теплоизоляция, эргономичные планировки — всё это делает комплекс комфортным для круглогодичного проживания.

6. Пространства для жизни, отдыха и бизнеса

Montemar — это не просто апартаменты у моря, а полноценная экосистема: жильё, отдых, работа, развлечения, спорт и услуги сосредоточены в одном месте. Комплекс подходит:

• для семейного проживания,

• для сезонного отдыха,

• для инвестиций с высокой доходностью,

• для открытия бизнеса или аренды под долгосрочные цели.

Для кого подходит данный проект?

• Инвесторам, ищущим объект с высоким уровнем окупаемости и управлением «под ключ».

• Семьям, ценящим безопасность, чистую экологию и развитую инфраструктуру.

• Путешественникам и резидентам, планирующим отдых у моря в любое время года.

• Тем, кто рассматривает Гонио как перспективный район для инвестиций благодаря растущему спросу и ограниченному предложению на первой линии.