Стоит ли рассматривать Грузию как место для временного или постоянного проживания? Переезд в Грузию в 2022 году: детали, нюансы, условия.
Все больше и больше иностранцев выбирают Грузию для жизни и работы. Фрилансеров привлекает тут комфортная среда, семей с детьми – развитая инфраструктура и всех вместе – красивая природа, доступные цены и вкусная еда.
Но переезд – дело нешуточное. Прежде чем решиться на него, следует изучить ситуацию вблизи, с короткого расстояния – чтобы не столкнуться лицом к лицу с сюрпризами и понимать, какие подводные камни могут встретиться на пути.
Что с жильем
Первое, что занимает умы переезжающих – вопрос «где жить?». Есть два наиболее распространенных ответа на него: арендовать жилье или купить собственное. Более точный ответ зависит от финансовых возможностей и от долгосрочности планов – если вы планируете пожить в Грузии пару месяцев, покупать недвижимость, наверное, нет смысла. Хотя не совсем так. Смысл все же есть – правда, только в том случае, если есть накопления и надо их куда-то вложить. В этом случае покупку недвижимости можно рассматривать как инвестицию. Даже если вы уедете через полгода, ваша грузинская квартира будет приносить вам доход (и немалый – в среднем, от $5 тысяч в год).
ВАЖНО
Средняя зарплата в Грузии – около 1 500 лари
Если же планируете жить в Грузии как минимум год или больше, стоит задуматься о покупке квартиры (в том числе по ипотеке). Самые популярные города для жизни – столица Тбилиси и черноморский курорт Батуми. Цены в Батуми на все чуть ниже, чем в Тбилиси – кроме сезона. В летний период, на пике большого числа отдыхающих цены поднимаются на все – и на аренду жилья, и на продукты питания.
Жизнь в Батуми в 2022 году
Цены на квартиры в Батуми за последний год поднялись, но еще можно найти подходящий вариант для покупки. Стоимость недвижимости – очень разная. Она зависит от расположения дома, его состояния, ремонта, этажа и других условий. Однако, пожалуй, самый главный фактор в ценообразовании – это близость к морю Батуми. Чем ближе к берегу, тем дороже. Многие приезжающие на отдых из северных стран весь год ждут встречи с морем, поэтому охотно выбирают для аренды квартиру, из окон которой открывается красивый вид на море.
Sea Inside продает готовую и строящуюся недвижимость в Батуми и Тбилиси для жизни и инвестиций. В среднем, 1 кв. м можно приобрести за $1000 – $1200. Например, готовые апартаменты площадью 40 кв. м в завершенном комплексе White Sails можно купить в среднем за $65 тысяч. Преимущество комплекса в том, что, во-первых, он уже сдан в эксплуатацию (покупай и сразу заезжай и живи), а во-вторых, он расположен близко к пляжу (всего в 200 м). Это значит, что апартаменты никогда не будут простаивать с точки зрения аренды – это отличная инвестиция и источник пассивного стабильного дохода.
Покупка квартиры на этапе котлована или в состоянии белого каркаса обойдется дешевле (в районе $500 – $900 за один квадратный метр), но при этом придется ждать завершения строительства (обычно год-два).
ВАЖНО
Ввиду высокого спроса подорожала и аренда
Квартиры, которые в 2021 году сдавались по $300 в месяц, сейчас сдаются по $500 и выше. В целом, Батуми растет, расширяется, застраивается, улучшается – тут всем хватит места. Каждый найдет подходящий для себя сегмент для проживания и кусочек моря для счастья.
