Понятие «квартира-студия» появилось на рынке недвижимости давно. С некоторых пор оно вошло в лексикон и наших девелоперов.
Студией называют квартиру, в которой гостиная совмещена с кухней. Функциональные зоны размещены в одном пространстве, но могут быть разделены перегородками. Единственное отделенное стенами помещение – санузел.
Обычно площадь студии – 25-30 кв. м. На 20-22 кв. м располагается собственно кухня-гостиная. Ванная, совмещенная с санузлом, занимает около 4 кв. м. В некоторых студиях есть балкон (4 кв. м).
Несмотря на небольшую площадь, студия довольно комфортна для проживания. В ней можно разместить необходимый минимум мебели и бытовой техники – диван, стол со стульями, кровать, шкаф для одежды, холодильник, стиральную и посудомоечную машины (тут мы подробно рассказывали о том, как обустроить интерьер апартаментов, предназначенных под сдачу в аренду).
Чем студия отличается от стандартных квартир?
1. Идеальна для проживания одного-двух человек. Конечно, такого простора, как на 100 кв.м, ждать не стоит, но зато и убирать такую квартиру проще.
2. Стоит дешевле – за счет меньшей площади. Однако в пересчете на квадратный метр выходит дороже. Но это общерыночный принцип расчета стоимости – чем больше площадь, тем дешевле квадратный метр.
На что обращать внимание при покупке студии?
На планировку. Желательно, чтобы помещение было либо квадратной формы, либо приближенной к квадрату. Так можно будет разделить пространство на зоны – для отдыха, сна, обеда. В длинном узком помещении будет сложно расставить мебель.
На окна. Обычно в студиях – одно окно, но бывают студии и с двумя окнами. Если окно одно, то желательно, чтобы оно было высоким и широким – так в комнату попадет больше естественного света, и помещение визуально станет больше. Комнату с одним маленьким окном придется дополнительно освещать искусственным светом.
В каких случаях выгодно покупать студию?
1. Если вы живете один или вдвоем.
2. Если вы инвестор и хотите зарабатывать на аренде недвижимости.
3. Если вы инвестор и хотите заработать на перепродаже.
Почему стоит инвестировать в студию?
Если вы хотите, чтобы недвижимость приносила доход, студия – самый оптимальный вариант. Такой формат жилья пользуется спросом на рынке аренды. И вот почему:
1. Студии популярны у туристов. Особенно у тех, кто путешествует вдвоем, а таких, по статистике, – 80% путешествующих. Благодаря этому студии быстро окупаются (например, в Грузии – от 6 лет).
2. За счет невысокой цены на студии всегда есть покупательский спрос. Девелоперы знают: студии раскупаются быстрее остальных квартир.
Важно
Приобрести студию для сдачи в аренду можно как в обычном многоквартирном доме, так и в апарт-отеле. Во втором случае владелец получит дополнительные бонусы – высокий уровень обслуживания, ресепшен, бренд и т. д.
Ассоциация застройщиков Грузии SEA INSIDE продает студии на любой вкус в апарт-отелях в Батуми и Тбилиси. Поможем выбрать, купить и оформить.
+995 555 233 565 (WhatsApp, Viber, Telegram)
