1.Документы
По каждой новостройке застройщик обязан предъявлять следующие документы:
• проектная декларация;
• разрешение на строительство;
• документы на землю.
Эти документы обязаны быть предоставлены по каждому объекту без исключения, причем они должны своевременно обновляться. По наличию и качеству этих документов очень легко отличить добросовестных от недобросовестных застройщиков. Одни выложат все на свой сайт в открытый доступ. У других же будет чего-то не хватать или какие-то документы будут просроченными: таких сразу можно отнести к группе риска: либо документов нет вовсе, либо компания относится к этому спустя рукава.
2. Сбор информации в Интернете и СМИ,
Искать информацию о застройщике в интернете: дело хлопотное, но полезное. Почти по каждому объекту можно найти форум. Но есть официальные и неофициальные форумы, их следует различать. Первые красивые и ведутся под руководством застройщика, ведь компания прекрасно понимает, что негативные отзывы портят ее репутацию, поэтому старается подчищать негативные комментарии на официальных сайтах, договорившись с модераторами.
Более правдивые комментарии поисковики выдают на второй-третьей странице, на каком-нибудь неофициальном форуме.
Не лишним будет поискать в новостях, не мелькала ли где-то новость о том, что у вашего застройщика отозвали разрешение на строительство.
3. Анализ полученной информации.
Много рекламы
Навязчивость почти всегда свидетельствует о необходимости срочно привлечь деньги, ведь бросать столь объемные ресурсы на привлечение внимания без острой и особой необходимости попросту нет. Обычно реклама дозированная, ограниченная.
Стоит опасаться больших скидок и распродаж. Это напрямую свидетельствует о нехватке у застройщика денежных средств и падении спроса на объект. Как следствие, крайне высоки риски незавершения сдачи объекта в срок, а то и замораживания проекта.
4. Рейтинги надежности застройщиков
Рейтингов девелоперов существует масса, как и критериев для их формирования. Один из распространенных: по объему строительства. Но объем не гарантирует надежность,
Нужно убедиться в том, что у застройщика действительно есть опыт в строительстве многоквартирных домов, если речь идет о покупке квартиры. Если это не так, то это повод для сомнений.
Если сроки строительства по ранее сданным объектам не соблюдались, не нужно стесняться спрашивать о причинах у застройщика. В случае, когда причиной является недостаток финансирования, следует очень тщательно прочитать проектную декларацию в этой части.
5. Итог
А лучше всего, обратиться в нашу компанию! Ведь мы сделали всю работу за вас. Наши опытные юристы и эксперты по недвижимости тщательно проверяли каждого застройщика перед тем, как заключить с ними договор.
Мы работаем только с надежными и проверенными компаниями-застройщиками! За любой консультацией, помощью и советом обращайтесь к нам, наши специалисты готовы проконсультировать вас по любому вопросу. Ваша улыбка и осуществленная мечта для нас самая большая награда!
батуми sea inside
