Как выбрать застройщика? | sea-inside.net
  • EN
  • GE
  • KZ
  • © Sea Inside 2019-2023
    Время чтения:
    Автор: admin

    Как выбрать застройщика?

    1.Документы

    По каждой новостройке застройщик обязан предъявлять следующие документы:

    • проектная декларация;

    • разрешение на строительство;

    • документы на землю.

    Эти документы обязаны быть предоставлены по каждому объекту без исключения, причем они должны своевременно обновляться. По наличию и качеству этих документов очень легко отличить добросовестных от недобросовестных застройщиков. Одни выложат все на свой сайт в открытый доступ. У других же будет чего-то не хватать или какие-то документы будут просроченными – таких сразу можно отнести к группе риска: либо документов нет вовсе, либо компания относится к этому спустя рукава.

    2. Сбор информации в Интернете и СМИ,

    Искать информацию о застройщике в интернете – дело хлопотное, но полезное. Почти по каждому объекту можно найти форум. Но есть официальные и неофициальные форумы, их следует различать. Первые – красивые и ведутся под руководством застройщика, ведь компания прекрасно понимает, что негативные отзывы портят ее репутацию, поэтому старается подчищать негативные комментарии на официальных сайтах, договорившись с модераторами.

    Более правдивые комментарии поисковики выдают на второй-третьей странице – на каком-нибудь неофициальном форуме.

    Не лишним будет поискать в новостях, не мелькала ли где-то новость о том, что у вашего застройщика отозвали разрешение на строительство.

    3. Анализ полученной информации.

    Много рекламы

    Навязчивость почти всегда свидетельствует о необходимости срочно привлечь деньги, ведь бросать столь объемные ресурсы на привлечение внимания без острой и особой необходимости попросту нет. Обычно реклама дозированная, ограниченная.

    Стоит опасаться больших скидок и распродаж. Это напрямую свидетельствует о нехватке у застройщика денежных средств и падении спроса на объект. Как следствие – крайне высоки риски незавершения сдачи объекта в срок, а то и замораживания проекта.

    4. Рейтинги надежности застройщиков

    Рейтингов девелоперов существует масса, как и критериев для их формирования. Один из распространенных – по объему строительства. Но объем не гарантирует надежность,

    Нужно убедиться в том, что у застройщика действительно есть опыт в строительстве многоквартирных домов, если речь идет о покупке квартиры. Если это не так, то это повод для сомнений.

    Если сроки строительства по ранее сданным объектам не соблюдались – не нужно стесняться спрашивать о причинах у застройщика. В случае, когда причиной является недостаток финансирования, следует очень тщательно прочитать проектную декларацию в этой части.

    5. Итог

    А лучше всего, обратиться в нашу компанию! Ведь мы сделали всю работу за вас. Наши опытные юристы и эксперты по недвижимости тщательно проверяли каждого застройщика перед тем, как заключить с ними договор.

    Мы работаем только с надежными и проверенными компаниями-застройщиками! За любой консультацией, помощью и советом обращайтесь к нам, наши специалисты готовы проконсультировать вас по любому вопросу. Ваша улыбка и осуществленная мечта – наша самая большая награда!

    батуми sea inside

    ПОМОЖЕМ С ПЕРЕЕЗДОМ В ГРУЗИЮ
    Оставьте заявку, и мы ответим на все вопросы, расскажем про тонкости
    переезда и сориентируем по дальнейшим действиям.