Без рубрики

Пәтерді қай жерден сатып алу жақсы – Тбилисиде ме, әлде Батумиде ме? Сұраққа нақты жауап жоқ, бірақ біз жылжымайтын мүлікті жалға алудан ақша табуам деп шешім қабылдасаңыз, дұрыс таңдау жасауға көмектесетін бірнеше кеңестер береміз.

Инвестициялық тартымдылық тұрғысынан курорттық жылжымайтын мүліктің де, елордалық жылжымайтын мүліктің де өзіндік артықшылықтары бар. Батуми – Грузияның Қара теңіз жағалауындағы ірі курорт, Аджария аймағының астанасы. Ол грузиндік Лас-Вегас деп аталады. Мұнда ойын-сауық индустриясы шоғырланған (казинолар, мейрамханалар, түнгі клубтар, аттракциондар және т.б.). Ботаникалық бақ, көне ағаш ормандары, қорықтар және басқа да бірегей табиғи орындар жыл сайын Аджарияға миллиондаған туристерді тартады. Батуми бірнеше рет халықаралық жарыстарда «Үздік туристік бағыт» номинациясында жеңімпаз атанды. Туристердің үлкен ағыны құрылыс нарығының қарқынды дами бастағанына әкелді. Грузияда (атап айтқанда, Батумиде) пәтер сатып алу және жалға алу тиімді болып тұр. Жылдам өтелудің арқасында сіз лайықты ақша таба аласыз (бұл туралы толығырақ осы мақалада). Шетелдік инвесторлар үшін қолайлы пәтерлер сияқты салыстырмалы түрде жаңа нарық сегментіне де сұраныс артты. Әсіресе Израиль, АҚШ, Ресей Федерациясы, Орталық Азия елдері, Еуропа және Балтық жағалауы елдерінің азаматтары жоғары қызығушылық танытып отыр.

Грузияның астанасы Тбилиси ірі қаланың дамыған инфрақұрылымымен ерекшеленеді. Тбилиси көрікті жерлерге, сәулет және көне дәуір ескерткіштеріне бай. Тиісінше, мұнда жыл бойы әлемнің түкпір-түкпірінен көптеген туристер келеді. Нәтижесінде нарық өсіп, жаңа тұрғын үй және қонақ үй кешендері салынып, сәйкесінше сатылуда.

Sea inside қа хабарласатын инвесторлардың қоятын басты сұрағы – жылжымайтын мүлік қанша табыс әкеледі? Жалдау табысы көптеген факторларға байланысты. Олардың ең маңыздысы – орналасқан жер. Батумиде пәтер сатып алғанда, теңізбен ара қашықтығына назар аударыңыз. Тбилисиден үй сатып алғанда, оның орталыққа қаншалықты жақын екенін ескеріңіз. Табыс деңгейіне мүліктің түрі – пәтерлер, пәтерлер немесе виллалар да әсер етеді

Нені ескеру керек:

Егер сіз Тбилисиден пәтер сатып алсаңыз, орталық және іскерлік аудандарды таңдаған дұрыс – сұраныс жоғары және дамыған инфрақұрылым (коммуникациялар, көлік айырбастаулары, дүкендердің болуы).
Егер Аджария тартымдырақ болса, бірінші жағалау сызығындағы немесе оған жақын орналасқан нысандарға, жақсырақ теңіз көрінісіне қараңыз. Оларға әрқашан сұраныс бар.
Тбилисиде, кез келген ірі экономикалық орталықтағы сияқты, ұзақ мерзімді жалға алу сұранысқа ие. Курорттарда – қысқа мерзімді. Біріншісі тұрақты, біркелкі табыс әкеледі, екіншісі көбірек күш-жігерді қажет етеді, сонымен қатар көбірек табуға мүмкіндік береді.
Курорттар жағдайында маусымдылықты қарастырыңыз. Жазғы, қысқы және аралас демалыс орындары бар. Батуми аралас типіне жатады (Годердзи тау шаңғысы курорты қыста жұмыс істейді).

Түйіндеме:
Грузия – танымал туристік орын, мұнда жылжымайтын мүлік жыл сайын қымбаттауда. Тбилиси мен Батумиде жылжымайтын мүлікті жалға алу арқылы табыс табуға болады. Мүлікті қайдан сатып алу керектігін шешу үшін оны қалай жалға беруді жоспарлап отырғаныңызды шешіңіз – ұзақ мерзімді немесе қысқа мерзімді. Жалпы, Грузиядағы пәтерлерді (мысалы, Тбилисиде) жинаған ақшасының банкте өлі қалмай, табыс табуын қалайтындар сатып алады.

Жылжымайтын мүлікке инвестиция туралы көбірек білу үшін бізге жазылыңыз.

Теңіз жағасындағы үй – тиімді сатып алу немесе бас ауруы? Жағалаудан әртүрлі қашықтықта орналасқан курорттық жылжымайтын мүліктің ерекшеліктерін талдап көрейік.

Теңіз жағасындағы үй – тиімді сатып алу немесе бас ауруы? Бірінші жағалаудағы жылжымайтын мүліктің нюанстарын талдап көрейік | Sea Inside

Теңіз жағалауындағы курорттарда бірінші жағалау сызығында орналасқан тұрғын үйлер ең тиімді орналасады. Теңіз көрінісімен өмір сүру, әрине, үлкен рахат, бірақ оның кемшіліктері де бар. Батумидегі демалыс үйін қалай таңдауға болады? Ерекшеліктер туралы сөз қозғайық.

SeaInside жылжымайтын мүлік базасына Батумидің бірінші және екінші жағалауындағы жаңа пәтерлер, виллалар мен таунхаустар кіреді. Біз өмірге де, инвестицияға да қолайлы тиімді нұсқаларды таңдаймыз.

Артықшылықтар:

1. Бірінші және ең үлкен плюс – терезеден әдемі көріністер. Күннің шығуы мен батуын тамашалау, толқын дыбысынан ләззат алу, пейзажды тамашалау жақсы.
2. Екінші плюс – жағажайға жақындығы. Жағажай үйден жаяу қашықтықта болған кезде, жолда уақытты ысырап етудің және заттарды жинаудың қиындықтарының қажеті жоқ.
3. Тағы бір артықшылығы – таза ауа. Балғын теңіз самалы және зиянды шығарындылардың болмауы пайдалы теңіз ауасынан ләззат алуға мүмкіндік береді.
4. Дамыған инфрақұрылым – абаттандырылған аллеялар мен бульварлар, жаяу жүргіншілер жолдары мен велосипед жолдары, жағалаудағы кафелер, мейрамханалар мен ойын-сауық аймақтарының болуы өмірді жеңілдетіп, жайлы етеді.

Минустар

Теңіз жағасында пәтер болғаны өте жақсы: таңертең суға шомылуға немесе жағажайда серуендеуге болады, кешке күннің батуына тамсанып кешкі ас ішуге болады. Бірақ кейде теңіздегі өмірдің кейбір кемшіліктері болады.

1. Құны – тұрғын үй бағасы теңіз сызығынан алыс орналасқан пәтерлерге қарағанда жоғары.
2. Маусымның биігінде шу. Жазда түннің бір уағына дейін серуендейтін теңіз жағалауындағы курорттарға қалың демалушылар келеді. Кейде терезеден тыс қатты дыбыстар демалуға кедергі келтіруі мүмкін.

Не таңдау керек?

Бірінші жағалау сызығында теңіз жағасында тұрғын үй – мысалы, жағажайдан небәрі 20 метр қашықтықта орналасқан Batumi View тұрғын үй кешенінде (суретті қараңыз) – бұл сөзсіз дұрыс шешім. Бірақ неге бірінші қатарда өмір сүру керек? Біз ұзақ уақыт бойы курорттық жылжымайтын мүлікті сәтті сатудамыз, екінші және үшінші қатардағы тұрғын үйлер жағалаудағы жылжымайтын мүліктен сәл ғана төмен екенін білеміз. Бірінші және екінші жағалау сызығы жалға беру және ақша табу үшін өте қолайлы, бірақ сіз курорттың басқа аудандарында да тұра аласыз. Жеке плюс – бұл құны. Жағажайдан алыс орналасқан пәтерлер арзанырақ. Қалай болғанда да, сарапшылардың кеңесіне сүйенсек: теңіз жағалауындағы жылжымайтын мүлікті сатып алғанда, өз қалауларыңызды, мақсаттарыңызды және өмір салтыңызды басшылыққа алыңыз.

Sea Inside. Біз Грузиядағы жылжымайтын мүлікті жеке сұраныстар бойынша таңдауға көмектесеміз.

Иә, кез келген елдің азаматтары Грузияда жылжымайтын мүлікті, оның ішінде ауыл шаруашылығына арналмаған жерлерді сатып алуға құқылы. Толық ақпарат мақалада.

Грузиядағы жылжымайтын мүлікті барлық шетелдіктер, соның ішінде Ресей Федерациясының азаматтары да сатып ала алады. Сатып алуға ешқандай шектеулер жоқ, онлай шектеулер жоспарда да жоқ. Тбилисидегі, Батумидегі, Гудауридегі, Кутаисидегі және басқа қалалардағы үйлерді, пәтерлерді, виллалар мен таунхаустарды елде және одан тыс жерде жүргендер сатып ала алады. Екінші жағдайда, қашықтан онлайн сатып алу қол жетімді (бұл қалай жүретінін біз осы мақалада сөз қозғадық).

Жылжымайтын мүлік бойынша танымал аймақтар және сөзсіз көшбасшылар – астанасы Тбилиси және оның маңындағы аудандары, Қара теңіз жағасындағы Аджария аймағы. Шарап жасайтын Кахети аймағы, Сванети таулы аймағы және басқа да танымал орындар да тартымды. Sea Inside платформасында жылжымайтын мүліктің әртүрлі түрлері және қолайлы нұсқаны іздеу қол жетімді – сіз өзіңіздің талғамыңызға және бюджетіңізге сәйкес тұрғын үйді таңдай аласыз.

Үйді кезең-кезеңмен сатып алу процесі:

Шетелдіктер үшін сатып алу ережелері азаматтармен бірдей – ешқандай айырмашылық жоқ. Процестің өзі жылдам және ашық.

Сатушы мен сатып алушы Әділет үйіне барады – мәміле осы жерде тіркеледі. Өзіңізбен бірге төлқұжатыңыз болса жеткілікті.
Стандартты өңдеу уақыты төрт күн ($20). Сіз сондай-ақ жеделдетілген режимде өз атыңызға қайта тіркеле аласыз: келесі күні ($60) немесе сол күні ($80).
Сатып алу-сату шарты жасалғаннан кейін сатып алушы АХАТ органдарынан көрсетілген ұялы телефон нөміріне меншік құқығын растайтын SMS-код алады.
Sea Inside төлемнің барлық түрлерімен – қолма-қол ақшамен, аударыммен, криптовалютамен жұмыс істейді.
Грузияда жылжымайтын мүлік не береді және азаматтық алу мүмкін бе?
Елдің заңы бойынша жылжымайтын мүлікті сатып алушылар азаматтық алмайды, бірақ тұруға рұқсат бар. Ол үшін құны 100 000 доллар тұратын пәтер/үй сатып алу қажет.Тұруға рұқсат басқа елдердің азаматтарына ресми негізде Грузияда тұруға және басқа шетелдіктерді шақыруға мүмкіндік береді. Тұруға рұқсатыңыз болса, 10 жылдан кейін азаматтық алуға өтініш бере аласыз.
Sea Inside компаниясы шетелдіктерге Грузияда кез келген түрдегі жылжымайтын мүлікті іздеуге және тіркеуге көмектеседі. Бізбен байланысыңыз – біздің менеджерлер көмектеседі, жеделдетеді, кеңес береді. Міне, кері байланыстарлың бірі.

«Менеджер Александр маған Батумидегі бірнеше тұрғын үй кешендерін көрсетті, әрқайсысы туралы егжей-тегжейлі айтып берді. Бағасы мен шарттары жағынан өзіме сәйкес келетінін таңдадым. Орнату жарты сағаттан аз уақытты алды. Барлығы тегіс және ашық өтті – келісім-шартқа қол қойды, төледі, құжаттарды қабылдады. Рахмет Александр. Ол кез келген мәселені тез шешті. Оның менің жағымда екені сезіліп, менің риза болуыма шын жүректен қызығушылық танытты. Менің ойымша, бұндай менеджерлер өте сирек кездеседі», – деді Азим (Өзбекстан).

Үй немесе пәтер сатып алуға ақша жетпесе не істеу керек? Шетелдіктер Грузияда ипотека арқылы жылжымайтын мүлік сатып ала ала ма? SeaInside сізге егжей-тегжейлі айтып береді.

Шетелдік азамат елдегі кез келген коммерциялық ұйымнан пәтер алу үшін несие алуға құқылы. Әзірлеуші ​​компаниялар жиі банктермен ынтымақтасады және серіктес банкке Грузиядағы жылжымайтын мүлікке несие беруге көмектесе алады.

Ипотека шарттары мен мөлшерлемесі

Резидент еместерге арналған шарттар қарапайым және азаматтар үшін белгіленген ережелерден айырмашылығы аз. Тіркелу үшін азаматтарға да, резидент еместерге де келесі құжаттар қажет:

Паспорт
Сатып алынған мүліктің тізілімінен үзінді көшірме
Грузияның банк шоты (жарты сағатта тегін ашылады)
Кіріс көзін растайтын құжат. Ол жалақыны есептеу туралы банктің анықтамасы, жұмыс берушімен келісім немесе қаржылық төлем қабілеттілігін растайтын кез келген басқа құжат ретінде пайдаланылуы мүмкін.
Міндетті шарт – бастапқы депозитті салу. Шетелдіктер үшін оның мөлшері сатып алынған мүлік құнының 40% құрайды (азаматтар үшін жарна аз – 20%). Жергілікті банктер ипотекалық несие беретін ең ұзақ мерзім – 15 жыл.

Заң қарыз алушының міндеттемелер бойынша тұрақты түрде төлей алатын ең жоғары соманы анықтайды. Ол табыс деңгейіне тура пропорционалды. Нақтырақ айтсақ, банк несие төлемдері үшін ай сайынғы кірістің 25 пайызынан аспайтын соманы алуға құқылы. Бұл дегеніміз, егер сіз, мысалы, 1000 доллар жалақы алсаңыз, онда банктің тұрақты төлемі ретінде 250 доллардан аспайды. Пайыздық мөлшерлемелер әртүрлі, бірақ орташа алғанда олар жылдық 9%-дан (АҚШ долларымен немесе еуромен) және ұлттық валюта ларимен есептегенде 14%-дан тұрады.

Грузиядағы жылжымайтын мүлік: әзірлеушіден ипотека немесе бөліп төлеу жоспары

Банктік несиенің өз артықшылықтары бар баламасы бар. Грузиядағы жылжымайтын мүлікті пайызсыз бөліп төлеуге болады. Мұны істеу үшін ішкі жарнаны қарастыратын құрылысшыны табуыңыз керек. Бұл сатып алынатын пәтердің құны тең үлестерге бөлінгенін білдіреді, ол мерзімді түрде төленуі керек – айына бір рет немесе тоқсанына бір рет. Төлемнің бұл әдісінің айқын артықшылығы оның пайыздық төлемдері бастапқы несие сомасынан айтарлықтай асатын ипотекадағыдай артық төлемдерді қажет етпеуі болып табылады. Sea Inside тәжірибесіне сүйене отырып, құрылыс компанияларының көпшілігінде пайызсыз бөліп төлеу мүмкіндігі бар.

Sea Inside әзірлеушілер қауымдастығы. Біз Батумиден несиеге пәтер алуға көмектесеміз. Іздегеніңізді табамыз.

Грузиядағы құрылысшылар: қалай таңдау керек, неге назар аудару керек және қандай тармақтарды ескеру керек. Sea Inside ұсынатын жақсы кеңес.

Грузияның жылжымайтын мүлік нарығы қарқынды дамып келеді. Батумиде, Тбилисиде және басқа қалаларда жаңа кешендер салынуда, жаңа құрылыс компаниялары пайда болуда. Құрылыстың аяқталмай қалу қаупі өте аз. Жаңа ғимараттар, әдетте, белгіленген мерзімде немесе сәл кешігумен пайдалануға беріледі.

Sea Inside серіктес ретінде үлкен тәжірибесі мен жақсы тарихы бар сенімді құрылыс компанияларын таңдайды. Пәтерді, үйді немесе пәтерлерді құрылыс компаниясынан тікелей сатып алғысы келетіндер үшін ықтимал тәуекелдерді азайту үшін келесі тармақтарға назар аударуға кеңес береміз.

Ресми құжаттаманың дұрыстығын тексеріңіз (егер сізде құрылысқа рұқсаттар, лицензиялар және т.б. болса).
Портфолионы қарап шығыңыз – онда аяқталған жобалар бар-жоғын қараңыз. Дайын нысандар неғұрлым көп болса, соғұрлым компанияға сену оңайырақ.
Құрылысшының белгіленген мерзімге сәйкес келетінін біліңіз. Оның уәдесін орындап, нысанды мерзімінде пайдалануға беруі маңызды.
Басқарушы компания сенімді ме? Ол нарықта белгілі ме? Ірі халықаралық басқарушы компаниялар басқаратын пәтерлер өтімді.

Біз Грузияның құрылыс салушылар қауымдастығы ретінде инвесторлар мен сатып алушылар алдында жауапкершілікті сезінеміз, сондықтан нысанды ұсынбас бұрын Батуми құрылыс нарығын зерттейміз. Серіктестерді таңдаған кезде біз әзірлеушінің әдептілігіне және оның іскерлік беделіне назар аударамыз. Біздің барлық қасиеттеріміз қосымша критерийлер бойынша таңдалады:

Инвестициялық тартымдылық. Инвестициялар тұрғысынан тек табысты жылжымайтын мүлікті таңдаймыз.
Қолайлы орналасуы. Біз орналасу мәселесіне ерекше ұқыпты қараймыз, өйткені бұл нысанның өтімділігінің шешуші факторларының бірі.
SEA INSIDE тек сенімді серіктестермен жұмыс істейді. Біз өзіміз сатып алатындай үйлерді ұсынамыз.

Грузия танымал туристік орынға айналды, себебі бұл жыл бойы жұмыс істейтін курорттық ел. Әр мезгілі әдемі, әрқайсысының өзіндік ерекшеліктері бар. Дегенмен … Грузияға қашан бару керек – қыста, көктемде, жазда немесе күзде? Грузиядағы жыл мезгілдерін айлар бойынша қарастырайық.

Егер сіз Грузияда саяхаттаудың ең жақсы уақытын іздесеңіз, Sea Inside компаниясына хабарласыңыз – біз қолайлы күндерді таңдаймыз. Біз тек елді ғана емес, өмір сүруге немесе инвестициялауға пайдалы жылжымайтын мүлікті де көрсетеміз.

Жазда шуақты Грузия өзінің барлық көркімен таң қалдырады. Жылдың бұл мезгілі – жоғары маусым. Қара теңіз жағалауында – тұрақты жылу, температура +30 °С – +40 °С. Батуми, Кобулети және қала маңындағы теңіз жағалауындағы курорттар демалушыларға толы. Жазда жаңбыр жауады, бірақ сирек, әрі қысқа, сергіткіш. Жалпы алғанда елде жылына 300-ге жуық шуақты күн болады. Жазға ұқсас жылы ауа райы мамырда басталып, қазан айына дейін созылады.

Күзге жақын, шілде және тамыз айларында қатты аптап ыстық пен жылудың орнына күн шуақты ауа-райы келеді. Қыркүйек-қазан – барқыт маусымы. Мұндай мерекенің жанкүйерлері күзде Грузияны ерекше бағалайды. Туристердің негізгі ағыны бәсеңдеп, ауа райы жұмсақ болып, ауа температурасы +40 °C-тан +30 °C-қа дейін төмендеді. Сіз жүгіріп, әбігерге түспей-ақ табиғат сұлулығын  асықпай тамашалай аласыз. Ал таулы аймақата жаз түндері салқын болуы мүмкін (+11 – +13°C), сондықтан жылы киім киген дұрыс.

«Қыс! Шаңғылырыңызды дайындаңыз … ». Шаңғы тебуге және Кавказ жотасының қарлы шыңдарын тамашалауға уақыт келді. Гудаури тау шаңғысы курорты желтоқсан айында алғашқы туристерді қабылдай бастайды. Шаңғы маусымының шыңы қаңтар-наурыз айларына келеді. Алайда басқа қысқы курорттар да дамып келеді – таулы Аджария мен Бакурианидегі Годердзи (бұл таулы ауылда тығыз ормандармен қоршалған, жазда керемет демалуға болады).

Грузияда наурызды капризді ай деп атайды. Ауа-райы тұрақсыз, бүгін күн ашық, ертең жаңбыр жауады, салқын жел соғады. Ерте көктемде жылы температураға сенбеу керек. Тауларда әлі қар бар. Жылу сәуір айында басталады. Күндізгі жарық ұзарады, тауларда температура +10 ° C дейін, жағалауда + 18 ° C дейін көтеріледі. Кештер салқын өтеді. Теңіздегі су әлі жыли қойған жоқ. Осы уақытта Тбилисиде серуендеу немесе Батумиде теңіз ауасын тамашалау жағымды. Ал, мамыр айында жаздың жақындағаны анық сезіледі. Күн шуағы жарқырап, ауа райы жыли бастайды, теңіз толқындары табаныңызды нәзік сипағанда келе жатқан жаз маусымын сезінесіз. Алда – бүкіл жаз, теңіз, жағажай, күн және қуаныш!

Әзірлеушілер «ақ каркас» әрлеуімен нені білдіреді? Бұл мақалада нюанстарына тоқтала кетеміз, сұрақтарға жауап береміз және пәтерлерді әрлеудің шамамен бағасын көрсетеміз.

Ғимаратты тұрғызу процесін шартты түрде үш кезеңге бөлуге болады: қазу кезеңі, құрылыс жұмыстарының ортасы және аяқталу / іске қосу. Осы кезеңдердің әрқайсысында үй сатып алуға болады. Қазба сатысында сатып алып, сіз баға бойынша ұтып, аяқталған пәтерді уақытында сатып аласыз (осы мақалада біз инвестиция максималды кіріс әкелетін жылжымайтын мүлікті сатып алудың қай кезеңде тиімді екенін түсіндірдік). Дегенмен, әзірлеушілер «дайын пәтер» деген нені білдіреді? Оны егжей-тегжейлі анықтайық.

Анықтама

«Дайын пәтерді» анықтауға қатаң талаптар жоқ – әрбір құрылыс салушы компания нарық талаптарын ескере отырып, меншік иесіне мүлікті қандай жағдайда беру керектігін өзі шешеді.
Sea Inside ынтымақтасатын құрылыс салушылар халықаралық құрылыс стандарттарын ұстанады. Еуропада және АҚШ-та үй «тұруға дайын» күйінде жиі сатылады – жақсы әрлеумен. Оған жиһаз әкеліп, оны тұрмыстық техникамен жабдықтау жеткілікті. Грузияда және басқа посткеңестік елдерде басқа түрлері жиі кездеседі. Жергілікті әзірлеушілер мүлікті қара жақтау және ақ жақтау жағдайында жалға алады. Жақында үшінші класс пайда болды – «жасыл жақтау» («ақтың» жетілдірілген нұсқасы). Ақ жақтаудағы пәтер қарадан қымбатырақ, бірақ тұруға әзер күйінде тапсырғаннан арзанырақ. Бір сөзбен айтқанда, ақ жақтау – бұл косметикалық жұмыстарды қоспағанда, барлық негізгі жұмыстар аяқталған кез. Бұл типті өз баспанасын талғамы мен қалауына қарай жобалағысы келетіндер жөн көреді.

«Ақ жақтау» нені қамтиды? Бұл пәтерді толық емес безендіру деп айта аламыз, бірақ жөндеу құнын барынша азайту үшін жеткілікті. Атап айтқанда, дайын толтырылған еден және едендер мен қабырғаларды гидро- және шу оқшаулау. Сонымен қатар:

Кіре беріске металл есік
Екі қабатты терезелері және балконға есіктері бар терезелер (егер ол жобаланған болса)
Орталық жылу жүйесі
Электр және су есептегіштері

Өткізіледі:

Электрика
Электрмен, газбен және сумен жабдықтау жүйелер
Интернет желісі

Жалпы, бүкіл ғимаратқа назар аударған жөн. Онда өрт қауіпсіздігі жүйелері орнатылып, бүкіл ғимараттың жылу оқшаулауы қамтамасыз етілуі керек. Жүйелер дұрыс жұмыс істеуі керек – жұмысқа жарамдылық әзірлеушіден қабылдау сатысында тексерілуі керек (оны қалай дұрыс жасау керек, біз осы мақалада айттық).

Дегенмен, кейбір сатып алушылар осы кезеңдегі пәтерді сатып алуды таңдайды. Бұл бір жағынан уақытты үнемдеуге, екінші жағынан өзіңізге эксклюзивті дизайн жасауға мүмкіндік береді. Мүлікті қара жақтаудан ақ жақтауға дейін жеткізу орташа есеппен $200/м² тұрады. Бұл сомаға ваннаны және ішінара асүйді жабдықтауға болады. Бір немесе екі бөлмелі пәтерлер үшін әдемі әрлеу шамамен 1-2 айға созылады. Алайда, егер иесінің талғамы неғұрлым талғампаз болса және оның даралығын атап көрсеткісі келсе, орналасуда креативті болыңыз немесе безендіруде қымбат материалдарды (мәрмәр, тас және т.б.) пайдаланғыңыз келсе, онда баға 200 доллар/м²-ден асады.

Егер сіз ақ жақтаудағы пәтер сатып алғыңыз келсе, бізге хабарласыңыз. Біз сіздің сұраныстарыңыз бойынша Грузиядағы жылжымайтын мүлікті таңдаймыз.

Ресей Президенті 2022 жылдың 21 қыркүйегінде ішінара жұмылдыру туралы жариялағаннан кейін көптеген ресейліктер (әсіресе ер адамдар) ерлердің Ресейден қалай кетуге болатыны туралы қатты ойлады.

Тбилисиде, Батумиде немесе Грузияның басқа қалаларында жылжымайтын мүлкі барлар үшін Ресейден Грузияға көшу әсіресе оңай. SeaInside Джорджияда кез келген бюджет пен қалаған қалау бойынша пәтер сатып алуға көмектеседі. Онда жылжымайтын мүлкі жоқтар да бара алады. Енді ер адамдар Ресейден кете ала ма?

Әзірге Ресей билігі ерлердің шетелге шығуына шектеу қоймайды, бірақ кейбір сарапшылар жақын арада жартылай жұмылдыруға жататын ресейліктердің шекарадан өтуі шектелетінін жоққа шығармайды (олардың ішінде әскерде қызмет еткен белгілі бір жастағы ер адамдар да бар).

Грузия Ресей Федерациясының азаматтары әлі де бара алатын елдердің қатарында. Бару үшін сізге виза қажет емес, бұл үлкен плюс. Мөр келген кезде төлқұжатқа қойылады. Сіз Грузияда 360 күн бола аласыз. Бұл кезеңнің соңында шекарадан өту қажет болады. Әдетте бұл үшін Армения, Әзірбайжан және Түркиямен шекара қолданылады.

Грузияға бару кімге тиімді?

Ең алдымен, әскери қызметке запасқа шақырылуы мүмкін адамдар. Бұл IT мамандарына, фрилансерлерге және жеке кәсіпкерлерге де тиімді. Көптеген бизнес компаниялар Грузияға көшуді жүзеге асырды немесе жоспарлап отыр. Себебі, елімізде салық салу жеңілдетіліп, Еуропа елдеріне шығу мүмкіндігі бар.

Грузияға қалай жетуге болады?

Бұл басты сұрақ шығар. 2019 жылдан бастап тікелей рейстер болмаса да, әуе қатынасы әлі де қолжетімді. Трансфермен – Минск немесе Ереван арқылы ұша аласыз. Рас, дүрбелеңнің кесірінен билет бағасы одан да қымбаттауы мүмкін екенін ескеру керек. 2022 жылдың қыркүйегінен бастап барлық ковид шектеулері алынып тасталды: вакцинация сертификаты да, ПТР сынағы да қажет емес.
Тағы бір жолы – құрлық. Жоғарғы Ларс бақылау-өткізу пункті арқылы Грузия шекарасынан автокөлікпен өтуге болады. Бұл әдістің ерекшелігі, өткізу пунктіне көшкісі келетіндердің үлкен кезегі жиі жиналады. Алайда, қазір демалыс маусымы аяқталған соң, шекарадағы келушілердің қатары айтарлықтай азайды.

Қайда тұру керек?

Таңдау кең. Сіз пәтерді, үйді, тіпті бөлмені жалға аласыз. Биыл ақпаннан кейін Тбилисиде тұрғын үйге сұраныс жоғары. Батумидегі баспана да сұранысқа ие болды – соңғы айларда Қара теңіздегі осы қалада пәтер жалдау бағасы көтерілді. Көптеген адамдар бірлескен жалға алумен айналысады – екі отбасы бір үлкен үйді жалдап, жалдауды бөліседі делік.

Қорытынды: Ресейден кету мүмкіндігі әлі де бар, бірақ жағдай тез өзгеруде, сондықтан Грузияға көшуді ойлайтын кез келген адам оны кешіктірмей тезірек жасағаны дұрыс. Жылжымайтын мүлікті сатып алу (кез келген аймақтың) Грузияға баруға негізді себеп болуын білдіреді.