Один из способов заработать на недвижимости – купить на начальном этапе и продать достроенную. В Грузии цена готового объекта порой на 30% выше цены на стадии котлована. Но доход принесет только ликвидная недвижимость.
Ликвидность – это возможность быстро и выгодно продать имущество (дом, квартиру, машину), то есть быстро перевести актив в деньги. Бывает так, что одна недвижимость более ликвидна, другая – менее. Почему? Что влияет на ликвидность квартиры/дома/апартаментов?
•Локация
Легче продать дом в центре города, чем на окраине (если это не элитная загородная недвижимость).
• Социальная инфраструктура
Расположенные рядом торговые центры, рестораны, школы, стадион повышаются ликвидность.
• Экология
Близость к паркам, скверам, морю – плюс к ликвидности.
• Транспортная доступность
Новые дороги, удобные транспортные развязки – ликвидность выше.
• Общее состояние
Квартиру в новостройке с благоустроенной придомовой территорией продать легче.
• Этаж
Наиболее ликвидны высокие этажи, но и низкие тоже не останутся без покупателей (если недвижимость не отстает по другим показателям).
• Ремонт
Отремонтированная квартира привлечет больше покупателей, чем квартира с такими же условиями, но без ремонта.
• Площадь
Как ни странно, на ликвидность не влияет. Востребована недвижимость всех размеров. Маленькие квартиры предпочитают пары или те, кто живет один, большие – многодетные семьи.
SEA INSIDE. Лучшая недвижимость Грузии. Для жизни, отдыха и заработка.
