Один из способов заработать на недвижимости: купить на начальном этапе и продать достроенную. В Грузии цена готового объекта порой на 30% выше цены на стадии котлована. Но доход принесет только ликвидная недвижимость.
Ликвидность означает возможность быстро и выгодно продать имущество (дом, квартиру, машину), то есть быстро перевести актив в деньги. Бывает так, что одна недвижимость более ликвидна, другая менее. Почему? Что влияет на ликвидность квартиры/дома/апартаментов?
•Локация
Легче продать дом в центре города, чем на окраине (если это не элитная загородная недвижимость).
• Социальная инфраструктура
Расположенные рядом торговые центры, рестораны, школы, стадион повышаются ликвидность.
• Экология
Близость к паркам, скверам, морю дает плюс к ликвидности.
• Транспортная доступность
Новые дороги, удобные транспортные развязки: ликвидность выше.
• Общее состояние
Квартиру в новостройке с благоустроенной придомовой территорией продать легче.
• Этаж
Наиболее ликвидны высокие этажи, но и низкие тоже не останутся без покупателей (если недвижимость не отстает по другим показателям).
• Ремонт
Отремонтированная квартира привлечет больше покупателей, чем квартира с такими же условиями, но без ремонта.
• Площадь
Как ни странно, на ликвидность не влияет. Востребована недвижимость всех размеров. Маленькие квартиры предпочитают пары или те, кто живет один, большие выбирают многодетные семьи.
SEA INSIDE. Лучшая недвижимость Грузии. Для жизни, отдыха и заработка.
