Преимущества имеет и курортная недвижимость, и городская. Доход от аренды в обоих случаях зависит от деталей: близость центра, доступность магазинов, удаленность от моря, формат недвижимости (апартаменты или квартира). Однако, пожалуй, главный фактор – местоположение.
В МЕГАПОЛИСЕ:
Выбирайте центральные и бизнес-районы. Там высокий спрос и развитая инфраструктура.
НА КУРОРТЕ:
Присмотритесь к объектам на первых береговых линиях с видами на море. Обратите внимание на сезонность: есть курорты летние, зимние и смешанные (к последним относятся, например, грузинские курорты Батуми и Бакуриани).
В крупных экономических центрах востребована долгосрочная аренда, на курортах – краткосрочная.
Если рассматривать на примере Грузии, то доход принесут апартаменты и в Тбилиси, и на курортах (средняя доходность – от 8%). Но это потому, что Грузия – популярное туристическое направление, и недвижимость тут дорожает с каждым годом (на 10-15%).
Отдельный вопрос, который вам, как инвестору, придется решать: как сдавать – самим или через управляющую компанию? Что лучше сдается – квартира или апартаменты? Об этом – в следующих публикациях.
батуми sea inside
