Итак, где выгодней покупать недвижимость с целью заработать: в Грузии или Болгарии? Мы уже писали, что во многих странах, кроме стоимости недвижимости, покупателю придется нести дополнительные расходы: налоги, оплата услуг юриста, переводчика, нотариуса и т.д. (подробно про скрытые платежи мы писали тут). К таким странам относится и Болгария.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВЫПЛАТЫ
Налог на покупку недвижимости: в Болгарии 0,2%, в Грузии 0%.
Налог на владение недвижимостью: в Болгарии 0,15%, в Грузии 0%.
Расходы на оформление: в Болгарии $2400, в Грузии $80
МЕСТА В РЕЙТИНГАХ
Обе страны имеют популярные летние курорты (Грузия имеет также зимние), значит, развит туризм, и можно зарабатывать на аренде недвижимости. Но прежде чем вкладывать деньги, прислушайтесь к нашим советам (они пригодятся для анализа рынка недвижимости любой страны). Первый: инвестиционная привлекательность. Следите за мировыми рейтингами авторитетных организаций: они довольно непредвзято отражают реальность. Например, в годовом отчете Всемирного банка «Doing Business 2020» по простоте ведения бизнеса (в нем участвовали 190 стран), Болгария заняла 61-е место, Грузия 7-е. Полезно также просматривать рейтинги за последние несколько лет: эта информация легко доступна онлайн. Динамика покажет, насколько привлекательной считают страну иностранные инвесторы.
ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
Стоимость 1 кв.м в апартаментах на первой береговой линии с видом на море:
В Болгарии (Равда) $2 300, в Грузии (Батуми) $1400
Окупаемость: в Болгарии 16 лет, в Грузии 7,5 лет.
Получить ВНЖ в Болгарии можно, купив недвижимость на $345 000, в Грузии на $100 000.
ИТОГ: Наиболее привлекательны для инвестиций развивающиеся рынки со стабильной экономикой. Окупятся инвестиции в недвижимость как в Болгарии, так и Грузии: вопрос в сроках и размере прибыли. Более подробный анализ на картинке.
Рынки недвижимости еще каких странах интересуют? Оставьте заявку, вышлем полный сравнительный анализ по странам.
sea inside батуми
