На рынке недвижимости под описанием квартиры часто можно встретить информацию о виде ее отделки – это может быть черный или белый каркас. В чем же разница между ними и какой лучшего всего выбрать вам?
Под «БЕЛЫМ КАРКАСОМ» подразумевают то, что все основные работы, кроме косметических выполнены. Белый каркас подразумевает помещение с готовой внутренней отделкой (стяжка, штукатурка), металлопластмассовыми окнами, металлическими входными дверьми, внутренними перегородками по вашему проекту, проведенными электроточками. Многие строительные компании также включают в «белый каркас» проведенные трубы центрального отопления, телефонную линию, кабельное телевидение и Internet.
Плюсы готовой квартиры в новостройке:
• переехать можно сразу, что особенно важно для тех, кто снимает жильё — прямая и существенная экономия средств;
• ремонт может оказаться в целом дешевле, чем если делать всё самим — застройщик закупает отделочные материалы оптом, работы идут потоком;
• солидные строительные компании дают гарантию на отделочные работы. Спросить с застройщика проще, чем добиваться исправления погрешностей от бригады шабашников.
Минусы:
• итог ремонта может вам не совсем понравиться — обои блёклые или слишком яркие, плиточка на кухонном фартуке не та, что хотелось бы и так далее;
• застройщик может сэкономить и использовать отделку низкого качества, установить дешёвую сантехнику, которую вскоре придётся менять;
• под обоями, краской и плиткой сложнее увидеть возможные проблемы, которые могут проявиться со временем.
ЧЁРНЫЙ КАРКАС предполагает отсутствие внутренней отделки. Встроены металлопластмассовые окна, входные двери, подведенные до входной двери помещения коммуникации.
Преимущества приобретения квартиры с черновой отделкой:
• не придётся тратить время на самые трудоёмкие и грязные ремонтные работы;
• есть возможность выбрать цвет стен, качественную сантехнику, оформить интерьер, согласно своим пожеланиям;
• сроки ремонта заметно сокращаются.
Минусы:
• разводка коммуникаций застройщиком может привести к тому, что в вашей гостиной окажется меньше розеток, чем нужно именно вам;
• переехать сразу всё равно не получится, ведь жить в квартире без напольного покрытия и сантехники невозможно.
Также возможен вариант ремонта от застройщика. Основной плюс отделки от застройщика, который эксперты называют в первую очередь, это ее стоимость — примерно на 20-30% ниже частного ремонта аналогичного уровня и класса. Такое значительное удешевление достигается за счет оптовой закупки материалов и более низкой стоимости самих работ. Второй плюс — хорошо продуманный проект (за который также не надо платить). «Типовой проект от застройщика, конечно, уступает индивидуальному, разработанному дизайнером исключительно под вас, но он в любом случае будет лучше, чем стихийный ремонт без всякого проекта.
батуми sea inside
