Что такое «доход от аренды недвижимости», Илья знает не понаслышке. В России он владеет четырьмя квартирами, которые сдает в аренду. Это приносит стабильную прибыль.
Илья задумал расширить бизнес. На этот раз приобрести недвижимость решил на курорте, в Сочи. Однако возникли препятствия: в Сочи ввели запрет на строительство многоэтажных домов:
«Апартаменты, которые я хотел купить, подорожали на 5 млн. До запрета они стоили 7 млн рублей ($95 000), после запрета 11 млн рублей ($150 000)».
Тем не менее, Илья не отчаивался. Наряду с российскими курортами, он рассматривал и зарубежные, в частности, в Болгарии и Грузии. Остановился на Грузии. Вот почему:
«Батуми: город моего детства. Моя мама родом оттуда. В детстве я часто бывал в Батуми, у меня там много родственников».
В 2019 году Илья приехал в Батуми (впервые за последние 25 лет) отдохнуть и заодно присмотреть недвижимость. Но торопиться с покупкой не стал. В 2020 году обратился к нам, в Sea Inside. Менеджер Ирина подобрала несколько вариантов. Илья выбрал апартаменты в комплексе Alliance Palace (Courtyard by Marriott):
«Почему выбрал этот объект? Потому что первая береговая линия, приемлемая цена, мировой отельный бренд».
Локация объекта и репутация компании: два фактора, по мнению Ильи, определяющие инвестиционную привлекательность недвижимости. Это грамотный подход. Международные гостиничные сети, прежде чем инвестировать, анализируют рынок и вкладывают инвестиции только тогда, когда видят потенциал.
Сделка состоялась в апреле этого года, дистанционно. Летом Илья планирует приехать в Грузию:
«Остановиться в своих апартаментах, наверное, не получится. У меня большая семья: пять человек, трое детей. Мы не поместимся».
Однако Илья настроен оптимистично: если все пойдет по плану, планирует купить еще недвижимость в Батуми.
«Рядом с моим комплексом строится еще один Marriott, такой же красивый, яркий. оригинальный. Может, куплю в нем. Или в другом известном отельном бренде, который оперирует в Батуми, в Hilton, например».
Батуми растет как на дрожжах. Как опытный инвестор, Илья видит это и смотрит в будущее:
«Если моя бизнес-схема будет работать, через 3-5 лет недвижимость сама себя окупит. Главное: успеть занять первую линию в лучших отелях».
Хотите занять первую линию в лучших отелях? Обращайтесь. Подберем недвижимость по вашим запросам.
SEA INSIDE. Лучшая недвижимость Грузии. Для качественной жизни, идеального отдыха, стабильного заработка.
+995 555 233 565 (Whatsapp, Viber, Telegram)
недвижимость в грузии инвестиции в зарубежную недвижимость апартаменты в батуми дом у моря отзыв пок
