Грузия зарекомендовала себя как удобная страна для отдыха, жизни, бизнеса и инвестиций. Можно привести много аргументов в пользу этого утверждения: мы выбрали четыре основные причины для инвестиций в Грузию, которые, на наш взгляд, кажутся наиболее убедительными.
1. Доступные цены
Стоимость 1 кв.м: в среднем $700-$1200. Как и в любой стране, купить квартиру на стадии котлована дешевле, а готовую дороже. В среднем квартиру-студию можно купить за $40 000, двухкомнатную от $50 000 и выше. В базе Sea Inside есть квартиры, апартаменты, виллы, таунхаусы, а также земля под застройку в Тбилиси и Батуми. Отдельный плюс в том, что недвижимость, купленная для сдачи в аренду и заработка, быстро окупается: вложения можно вернуть за 6-8 лет.
2. Легкое оформление
Купить дом в Грузии можно за один день. Процедура регистрации считается одной из самых быстрых и удобных в мире. Никакого налога на недвижимость, никаких дополнительных выплат. Полчаса в доме Юстиции, $40 за переоформление, и имущество на вашем имени. Купить квартиру можно и дистанционно. Спрос на сделки онлайн особенно повысился в пандемию, когда передвижение между странами было временно ограничено. В последнее время появилась возможность покупки криптовалютой. В условиях санкций такой способ оплаты становится все более востребованным. На сайте Sea Inside можно легко подобрать квартиру под свои запросы: достаточно ввести желаемые параметры.
3. Свободный бизнес
В стране облегченное налогообложение. Получить статус индивидуального предпринимателя можно за полчаса. В рейтинге Всемирного банка Doing Business в 2020 году Грузия заняла 7-е место среди 190 стран. По простоте и легкости ведения бизнеса страна обогнала Россию, Турцию, Испанию, Грецию. Открыть бизнес тут могут не только миллионеры, но и начинающие предприниматели. Главное: иметь оригинальную и работающую идею.
***
Где лучше покупать: в Тбилиси или Батуми? Судя по нашей практике, оба города пользуются спросом. Тбилиси, потому что столица. Батуми, потому что популярный морской курорт. Основные преимущества приобретения недвижимости в Батуми выражаются в трех факторах: тут высокий спрос на дома, тут пока еще доступны первые линии у моря (которые у инвесторов считаются наиболее сладким «куском пирога») и недвижимость можно купить быстро. Квартира на этом черноморском курорте гарантировано будет сдаваться, а значит, будет приносить доход. О том, как выбрать район в Батуми, мы рассказывали тут.
4. ВНЖ при покупке недвижимости в Грузии: пошаговая инструкция
Мы уже писали, что если иностранец купить в Грузии недвижимость на $100 000, то он может получить вид на жительство. Расскажем пошагово, какие процедуры следует пройти.
ВНЖ представляет собой документ, который позволяет иностранцу въезжать и находиться в Грузии, а также приглашать другого иностранца. Он бывает разных видов. Рассмотрим ВНЖ при покупке недвижимости. Если вы уже приобрели недвижимость и имеете на руках выписку из Публичного реестра, можно не тянуть и сразу подавать на ВНЖ.
Заявка на получение ВНЖ подается в Доме юстиции или любом его филиале. Заявитель должен обратиться либо лично, либо через представителя. Можно также заполнить заявление в режиме онлайн (дистанционно) на сайте Агентства по развитию государственных услуг. Сайт имеет английскую и русскую версии, однако заявление и все прилагаемые к нему документы должны быть переведены на грузинский язык и заверены у нотариуса.
ВАЖНО
На время подачи он должен находиться на территории Грузии (даже если документы вместо него подаёт заверитель на основании доверенности). Если паспорт иностранца содержит персональные данные иностранца в латинской транслитерации, то можно предоставить его без перевода на грузинский.
Какие документы надо предоставить
- 1 Анкета;
- 2 Фотография (делается там же, в Доме Юстиции за несколько минут);
- 3 Перевод паспорта;
- 4 Выписка с Публичного реестра;
- 5 Аудиторская оценка;
- 6 Квитанция об оплате.
Сколько надо платить и когда приходит ответ
Заявление рассматривают стандартно за 30 дней. В этом случае услуга стоит 210 лари. Доступны также варианты ускоренного рассмотрения: за 20 дней (330 лари) или за 10 дней (410 лари).
Подытожив, можно сказать, что инвестиционный климат в Грузии довольно благоприятный. Тут комфортно жить, работать, отдыхать. Простая регистрация, минимальное участие государства и низкий уровень коррупции обеспечивают стране высокие места в международных рейтингах.
