«Где лучше купить недвижимость: в новостройке или вторичке?». Если кто-то даст вам однозначный ответ на этот вопрос, бегите прочь от него. Потому что прямого и точного ответа на этот вечный квартирный вопрос не существует.
И новостройки, и вторичка имеют свои особенности, которые привлекают покупателей. Ваша задача: определиться, что вам нужно. Если сделать это сложно и вас гложут сомнения, ориентируйтесь на наши советы: возможно, они облегчат выбор. Однако учтите, что советы эти условные и носят общий характер, а исключения возможны везде.
ПРЕИМУЩЕСТВА НОВОСТРОЕК:
✔Новый ремонт
✔Собственный паркинг
✔Новые коммуникации (трубы, лифты)
✔Ухоженные парадные и лестницы
✔Свободная планировка квартир
✔Консьерж-сервис
ПРЕИМУЩЕСТВА СТАРОГО ФОНДА:
✔Толстые стены, хорошая звукоизоляция (хотя и в новых комплексах, особенно премиальных, звукоизоляции уделяется особое внимание)
✔Необычные планировки, высокие потолки
✔Историческая ценность здания (иногда)
✔Можно сделать эксклюзивный дизайн в стиле «ретро» или «винтаж»
* * *
Конечно, это не все факторы, которые играют роль при выборе недвижимости. На окончательное решение влияют и другие критерии: вид из окна, наличие/отсутствие балкона, этаж, придомовая территория, инфраструктура района и конкретного жилого комплекса.
ВТОРИЧКА
Поиск подходящего варианта занимает много времени. Найти жилье, которое устроило бы во всех отношениях, в старом фонде сложнее: выбор ограничен. Условно вторичку можно разделить на две большие группы: постройки советского периода и «дореволюционные» здания. Первая группа включает в себя «хрущевки» и «сталинки». «Дореволюционные» тоже неоднородны: среди них есть исторические здания (многие из которых причислены к памятникам архитектуры), а есть обветшалые дома, которые вот-вот развалятся. Если все же остановили выбор на вторичке, проверьте прочность здания, состояние коммуникаций, исправность лифта.
НОВОСТРОЙКА
Подобрать недвижимость по своим запросам в новостройке тоже задача не из простых, но выбор тут более разнообразен. Усиленная сейсмоустойчивость современных зданий, свободная планировка, современные лифты, новые коммуникации и обустроенная придомовая территория. Все эти аргументы обещают удобство и комфорт нового места жительства.
ИТОГ:
1. Купив вторичку, вероятнее всего, придется делать ремонт. При этом ремонтировать надо будет все (от напольного покрытия до внутренней отделки), поэтому имейте в виду, что ремонт в старом жилом фонда станет отдельной статьей расходов.
2. Стоимость недвижимости в новостройке выше, но покупка и ремонт жилья в старом фонде обойдется во столько же, если не дороже.
* * *
Ассоциация застройщиков Грузии продает апартаменты в новых комплексах, которыми управляют мировые отельные сети (Hilton, Marriott, Ibis и другие). Наши менеджеры сэкономят ваше время, расскажут о подводных камнях и подберут то, что нужно.
На фото: комплекс премиум-класса Mziuri Gardens на берегу Черного моря (видеообзор и детальное описание объекта).
SEA INSIDE. Лучшая недвижимость Грузии. Найдем, что ищете.
+995 555 233 565 (WhatsApp, Viber, Telegram)
недвижимость в грузии апартаменты в батуми дом у моря Новостройка или вторичка? ассоциация застройщи
