Новостройка или вторичка? | sea-inside.net
  • EN
  • GE
  • KZ
  • © Sea Inside 2019-2023
    Время чтения:
    Автор: Максим Доценко

    Новостройка или вторичка?

    «Где лучше купить недвижимость – в новостройке или вторичке?». Если кто-то даст вам однозначный ответ на этот вопрос, бегите прочь от него. Потому что прямого и точного ответа на этот вечный квартирный вопрос не существует.

    И новостройки, и вторичка имеют свои особенности, которые привлекают покупателей. Ваша задача – определиться, что вам нужно. Если сделать это сложно и вас гложут сомнения, ориентируйтесь на наши советы – возможно, они облегчат выбор. Однако учтите, что советы эти условные и носят общий характер, а исключения возможны везде.

    ПРЕИМУЩЕСТВА НОВОСТРОЕК:

    ✔Новый ремонт

    ✔Собственный паркинг

    ✔Новые коммуникации (трубы, лифты)

    ✔Ухоженные парадные и лестницы

    ✔Свободная планировка квартир

    ✔Консьерж-сервис

    ПРЕИМУЩЕСТВА СТАРОГО ФОНДА:

    ✔Толстые стены, хорошая звукоизоляция (хотя и в новых комплексах, особенно премиальных, звукоизоляции уделяется особое внимание)

    ✔Необычные планировки, высокие потолки

    ✔Историческая ценность здания (иногда)

    ✔Можно сделать эксклюзивный дизайн в стиле «ретро» или «винтаж»

    * * *

    Конечно, это не все факторы, которые играют роль при выборе недвижимости. На окончательное решение влияют и другие критерии – вид из окна, наличие/отсутствие балконаэтажпридомовая территория, инфраструктура района и конкретного жилого комплекса.

    ВТОРИЧКА

    Поиск подходящего варианта занимает много времени. Найти жилье, которое устроило бы во всех отношениях, в старом фонде сложнее – выбор ограничен. Условно вторичку можно разделить на две большие группы – постройки советского периода и «дореволюционные» здания. Первая группа включает в себя «хрущевки» и «сталинки». «Дореволюционные» тоже неоднородны – среди них есть исторические здания (многие из которых причислены к памятникам архитектуры), а есть обветшалые дома, которые вот-вот развалятся. Если все же остановили выбор на вторичке, проверьте прочность здания, состояние коммуникаций, исправность лифта.

    НОВОСТРОЙКА

    Подобрать недвижимость по своим запросам в новостройке тоже задача не из простых, но выбор тут более разнообразен. Усиленная сейсмоустойчивость современных зданий, свободная планировка, современные лифты, новые коммуникации и обустроенная придомовая территория – все эти аргументы обещают удобство и комфорт нового места жительства.

    ИТОГ:

    1. Купив вторичку, вероятнее всего, придется делать ремонт. При этом ремонтировать надо будет все (от напольного покрытия до внутренней отделки), поэтому имейте в виду, что ремонт в старом жилом фонда – это отдельная статья расходов.

    2. Стоимость недвижимости в новостройке выше, но покупка и ремонт жилья в старом фонде обойдется во столько же, если не дороже.

    * * *

    Ассоциация застройщиков Грузии продает апартаменты в новых комплексах, которыми управляют мировые отельные сети (HiltonMarriott, Ibis и другие). Наши менеджеры сэкономят ваше время, расскажут о подводных камнях и подберут то, что нужно.

    На фото – комплекс премиум-класса Mziuri Gardens на берегу Черного моря (видеообзор и детальное описание объекта).

    SEA INSIDE. Лучшая недвижимость Грузии. Найдем, что ищете.

    +995 555 233 565 (WhatsApp, Viber, Telegram)

    недвижимость в грузии апартаменты в батуми дом у моря Новостройка или вторичка? ассоциация застройщи

    ПОМОЖЕМ С ПЕРЕЕЗДОМ В ГРУЗИЮ
    Оставьте заявку, и мы ответим на все вопросы, расскажем про тонкости
    переезда и сориентируем по дальнейшим действиям.